Descrizione

Al confine tra Umbria e Toscana, in una delle aree più ricercate del centro Italia, in vendita questa straordinaria dimora storica Immersa in oltre 17 ettari di terreno privato e circondata da un magnifico parco secolare, proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza di rappresentanza o un prestigioso progetto ricettivo nel cuore dell'Italia.

La tenuta si compone di una raffinata villa padronale di circa 480 mq, un elegante casale indipendente , una dependance recentemente ristrutturata e numerosi spazi accessori, in un contesto di assoluta privacy e grande fascino.
La villa principale, di 483 mq, distribuita su tre livelli, conserva tutto il carattere delle dimore aristocratiche di campagna. Gli ambienti sono impreziositi da ampi saloni di rappresentanza, camini originali, una suggestiva limonaia, cucine abitabili, studi e sei camere luminose affacciate sul verde. Attualmente la residenza è suddivisa in tre appartamenti indipendenti, offrendo grande flessibilità di utilizzo sia come abitazione privata sia come struttura destinata all'ospitalità di alto livello. Il cuore della proprietà è il meraviglioso parco storico, disegnato secondo eleganti geometrie paesaggistiche e impreziosito da alberature monumentali, tra cui uno splendido Cedro del Libano e numerose conifere secolari, che regalano un'atmosfera di assoluta esclusività.

Accanto alla villa sorge un caratteristico casale di circa 340 mq, suddiviso in tre appartamenti indipendenti con garage, loggia panoramica, limonaia e tradizionale forno a legna, ideale per accogliere ospiti o sviluppare un'attività turistico-ricettiva di prestigio.
Completa il complesso una dependance recentemente restaurata di circa 155 con grande attenzione ai dettagli, composta da un ampio salone con camino, cucina, bagno e garage, oltre ad alcuni annessi che offrono ulteriori possibilità di personalizzazione.

Il terreno si estende per oltre 17 ettari, prevalentemente seminativi, con circa un ettaro di uliveto produttivo e pozzo privato. La conformazione della tenuta consente inoltre la realizzazione di una splendida piscina panoramica, valorizzando ulteriormente il prestigio della proprietà.

Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza con il Lago Trasimeno, Monte Amiata, Cortona, Montepulciano e le meraviglie della Val di Chiana e della Val d'Orcia, questa dimora rappresenta una delle più affascinanti proprietà storiche oggi disponibili sul mercato, perfetta come residenza esclusiva, relais di charme o prestigiosa tenuta di rappresentanza.