Descrizione

A pochi chilometri da Arezzo, Siena e Cortona, in una posizione panoramica e riservata nel cuore della Toscana, sorge questa straordinaria villa storica in vendita, raffinato esempio di architettura Liberty dei primi del Novecento. La tenuta comprende due residenze, una piscina, un giardino d’inverno, strutture equestri e circa 18 ettari di terreno, con una spettacolare vista a 360 gradi sulla Val di Chiana, sul Lago Trasimeno e sul territorio umbro.

La villa padronale si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 900 mq. Una scenografica scala introduce agli eleganti ambienti di rappresentanza, articolati in sette salotti e sale di ricevimento, due cucine, cinque camere da letto e tre bagni. Le proporzioni generose e il fascino degli interni rendono la residenza particolarmente adatta a un utilizzo privato o all’ospitalità di alto livello.

Accanto alla dimora principale si trova una seconda villa indipendente di circa 250 mq su due livelli. Il piano superiore, completamente restaurato, comprende un soggiorno con camino, una cucina, due camere e un bagno, mentre il livello inferiore, attualmente adibito a magazzino, offre interessanti possibilità di recupero. Completano la proprietà un giardino d’inverno ristrutturato di circa 400 mq, una scuderia con selleria e paddock, 18 voliere e quattro pozzi privati.

La piscina di 7 × 14 metri, completa di docce, è inserita nel magnifico giardino all’italiana di circa 3 ettari, caratterizzato da alberi secolari, prospettive geometriche e raffinati elementi ornamentali. Una fontana classica del diametro di circa 6 metri arricchisce ulteriormente gli spazi esterni, creando un contesto ideale per ricevimenti ed eventi.

I circa 18 ettari di terreno comprendono vigneti, oliveti, ampie aree verdi e il parco storico che circonda le residenze, offrendo privacy, valore paesaggistico e interessanti possibilità di sviluppo agricolo e ricettivo.

Una proprietà storica di assoluto prestigio, ideale come residenza privata, dimora di rappresentanza, boutique hotel, sede per eventi esclusivi o investimento nel settore dell’ospitalità di lusso, in una delle zone più affascinanti e strategiche della Toscana.