Descrizione

Villa monofamiliare con giardino e parcheggio privato in vendita a pochi km da Forte dei Marmi.
Questa nuova villa sorge a quattro passi dal mare, in un contesto di sole ville residenziali, nello splendido litorale di Cinquale, in Versilia.

La villa ha una superficie commerciale di circa 210 mq ed è disposta su 3 livelli di 65 mq ciascuno, più la torretta:
Piano terra: cucina o camera più sala pranzo, con doppia predisposizione a realizzare una cucina e un bagno con doccia.
Primo piano: tre camere, un bagno e una cabina armadio; predisposizione a realizzare un secondo bagno.
Piano interrato: grosso salone, più predisposizione a realizzare bagno e camino.
Torretta: una camera.

La proprietà è completata da un giardino, un'area verde con corte esclusiva su 4 lati, due posti auto e alcune verande attrezzate.

Elevatissime rifiniture, impianti tecnici all'avanguardia, nessun compromesso costruttivo e un rapporto qualità/prezzo imbattibile fanno di questo immobile un bene unico, un investimento di vero valore destinato a durare nel tempo.

La villa dispone di riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, pannelli solari, recupero acque piovane, isolamento acustico e termico, struttura antisismica, cancelli elettrici, videocitofoni e domotica.
Le spese annue per il riscaldamento e la produzione dell'acqua calda sono assolutamente irrisorie.
Classe energetica (D.L. 192 del 2005): A
EPi (valore di progetto): circa 20 kWh/m² anno

Nel lato sud-ovest della villa è possibile realizzare una piscina emozionale, personalizzabile secondo le esigenze del cliente.

La villa è situata nelle vicinanze di scuole, supermercati, parchi naturali e campi da golf.