Descrizione

Nel cuore della campagna toscana, in provincia di Siena, sorge questa straordinaria tenuta biologica in vendita, estesa su circa 23 ettari e composta da una villa padronale, un casale, un cottage, una struttura agrituristica, una cantina vinicola, un centro benessere e una piscina panoramica. Una proprietà completa, capace di coniugare ospitalità, produzione agricola, benessere ed elevata efficienza energetica.

La villa padronale sviluppa una superficie di circa 233,20 mq, mentre gli spazi destinati all’attività agrituristica si estendono complessivamente per circa 750 mq. Il casale principale e il cottage sono suddivisi in 9 appartamenti e 5 camere, per un totale dichiarato di 17 sistemazioni con bagno privato. La struttura comprende inoltre una sala ristorante per 95 persone, una cucina professionale, una sala degustazioni e un ambiente dedicato a ricevimenti ed eventi.

Tra i fabbricati secondari si distingue il centro benessere di circa 325 mq, disposto su tre livelli e rivestito in travertino bocciardato. La Spa comprende spogliatoi, camerini per massaggi, vasche per vinoterapia, raxul, idromassaggio, bio-sauna, vasca salina, sauna finlandese, percorso Kneipp, bagno turco e doccia emozionale. La cantina seminterrata di oltre 260 mq è attrezzata per fermentazione, stoccaggio, imbottigliamento e spedizione. Box per cavalli, ricoveri per animali, rimesse e capannoni portano le superfici produttive e di servizio a oltre 2.000 mq.

La piscina panoramica di 8 × 12 metri è inserita in un curato parco con irrigazione automatica alimentata da pozzo artesiano. Gli spazi esterni, affacciati sulla campagna senese, offrono un contesto ideale per il relax, gli eventi e i soggiorni dedicati al benessere.

I 23 ettari comprendono 9 ettari di vigneto, di cui 7 ettari Chianti Colli Senesi e la restante parte destinata a DOC Colli dell’Etruria Centrale e IGT bianco e rosso, oltre a 1,5 ettari di oliveto, 9 ettari di seminativo e 1 ettaro di orto. La produzione potenziale raggiunge circa 900 quintali di uva e oltre 75.000 bottiglie all’anno. Un impianto a cippato e un fotovoltaico da 20 kW assicurano un’autonomia energetica di circa il 70%.

Una tenuta di grande valore, ideale per sviluppare un wine resort, un agriturismo di alto livello, un centro dedicato al benessere o un investimento integrato nei settori dell’ospitalità, della ristorazione e della produzione vitivinicola toscana.