Descrizione

Nel cuore della Val di Chiana, in posizione dominante tra le colline di Trequanda, sorge questa affascinante azienda vitivinicola biologica in vendita, circondata da vigneti, oliveti e boschi. La proprietà comprende un casale settecentesco restaurato di circa 620 mq, una cantina produttiva di circa 450 mq e circa 10 ettari di terreno privato, in un contesto panoramico di grande fascino e assoluta riservatezza.

Il casale principale si sviluppa su tre livelli e conserva gli elementi più autentici dell’architettura rurale toscana, tra cui pavimenti in cotto, travi in rovere e pianelle originali. Il piano seminterrato ospita una dispensa, una cantina tradizionale e una palestra. Al piano terra si trovano ampi saloni con camino, sala da pranzo, cucina, ripostiglio e uno studio con bagno e ingresso indipendente, convertibile in una quarta camera. Il primo piano comprende tre camere affacciate sui vigneti e tre bagni, due dei quali en suite.

Adiacente alla residenza si trova la cantina vinicola di circa 450 mq, progettata per garantire un’efficiente organizzazione della produzione. Gli ambienti comprendono bottaia, area imbottigliamento, zona confezionamento e locali per lo stoccaggio dei prodotti finiti. La struttura, parzialmente interrata, beneficia di una naturale regolazione della temperatura, mentre la terrazza di copertura viene utilizzata durante la vendemmia per la selezione delle uve.

La proprietà offre la possibilità di realizzare una piscina panoramica, previa verifica urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni. La sua integrazione nel paesaggio contribuirebbe a valorizzare ulteriormente il casale e ad ampliare l’offerta dedicata all’ospitalità e al relax.

I circa 10 ettari comprendono 4 ettari di vigneti biologici, 200 olivi, circa 2 ettari di bosco e 3.000 mq di tartufaia certificata di tartufo bianco. Un pozzo privato supporta l’approvvigionamento idrico, mentre il riscaldamento a pavimento e la climatizzazione sono alimentati da un efficiente impianto geotermico, integrato da una caldaia a GPL.

Una prestigiosa tenuta ideale come residenza privata, azienda vitivinicola, dimora per le vacanze o investimento dedicato all’enoturismo e all’ospitalità rurale di alto livello, in uno dei territori più autentici della Toscana.