Descrizione

Nel cuore del Chianti Fiorentino, nel comune di Montespertoli e in posizione favorevole tra Firenze e San Gimignano, sorge questa interessante azienda vitivinicola in vendita, immersa tra vigneti, oliveti e la tipica campagna toscana. La proprietà si estende per circa 16 ettari e viene proposta insieme a un progetto approvato nel 2022 per la realizzazione di una moderna cantina di vinificazione di circa 605 mq, la cui costruzione è compresa nel prezzo di vendita.

La futura cantina è stata progettata per essere dotata di moderne tecnologie dedicate alla vinificazione e alla gestione della produzione aziendale. La realizzazione della struttura permetterà di completare il ciclo produttivo direttamente all’interno della tenuta, creando un centro funzionale per la lavorazione delle uve e la produzione dei vini.

Il cuore dell’azienda è rappresentato da circa 10 ettari di vigneto, impiantati tra il 2017 e il 2021. Le varietà comprendono circa 6 ettari di Sangiovese, 1 ettaro di Montepulciano d’Abruzzo, 2 ettari di Petit Verdot e 1 ettaro di Alicante Bouchet. I terreni consentono la produzione di vini Chianti DOCG e Toscana IGT, con una capacità produttiva prevista di circa 120.000 bottiglie all’anno.

La proprietà si inserisce in un paesaggio agricolo di grande fascino, caratterizzato da dolci colline, vigneti e oliveti. È inoltre presente una fonte d’acqua destinata all’utilizzo agricolo, importante risorsa per la gestione delle coltivazioni.

I circa 16 ettari comprendono 10 ettari di vigneto, quasi 1 ettaro di oliveto e le restanti superfici destinate a seminativo. L’oliveto, impiantato nel 1985, comprende varietà tradizionali quali Frantoio, Moraiolo e Leccino.

Una proprietà dalle importanti potenzialità, ideale per chi desidera investire in un’azienda vitivinicola nel Chianti Fiorentino con vigneti giovani già impiantati e un progetto di cantina già approvato. La combinazione tra produzione di Chianti DOCG e Toscana IGT, futura cantina di 605 mq e posizione strategica tra Firenze e San Gimignano offre interessanti prospettive di sviluppo produttivo e commerciale.