Descrizione

Adagiata sulle dolci colline che circondano Cortona, in uno dei paesaggi più suggestivi e iconici della Val di Chiana, prestigiosa tenuta di grande fascino in vendita con villa padronale, casale per ospiti, dependance, cantina, piscina e circa 5 ettari di terreno.

Interamente ricostruita con grande attenzione alla qualità architettonica e ai dettagli, la villa padronale di circa 1.125 mq interpreta in chiave contemporanea l'architettura tradizionale toscana. Soffitti a volta, colonne in pietra, pavimenti in marmo e parquet, arredi di pregio e finiture realizzate su misura caratterizzano ambienti eleganti, luminosi e accoglienti, dove il comfort contemporaneo si integra armoniosamente con il fascino della tradizione.

La villa si sviluppa su tre livelli ed è servita da ascensore. Gli interni comprendono ampie sale di rappresentanza, raffinati ambienti dedicati alla convivialità, una cucina professionale perfettamente attrezzata con accesso diretto agli spazi esterni e una prestigiosa zona notte composta da 4 suite con bagno privato. Il piano seminterrato ospita inoltre una sala TV, una palestra, una cantina, locali tecnici e lavanderia. A fianco della villa si trova un ampio garage di ulteriori 105 mq, in grado di ospitare diverse automobili.

Affacciata sulla piscina e sulla campagna circostante, il casale per gli ospiti di circa 250 mq su due livelli offre ulteriori ambienti indipendenti e perfettamente organizzati, ideali per accogliere familiari e ospiti garantendo loro privacy e completa autonomia. Al piano terra, ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo, al piano superiore 3 camere matrimoniali con bagni ensuite.

Un ulteriore fabbricato indipendente di circa 110 mq su due livelli comprende una sala degustazione, un ufficio e un appartamento al piano superiore, offrendo ulteriori spazi funzionali alle attività della tenuta.

A completamento della tenuta vitivinicola della proprietà è un edificio di circa 210 mq su due livelli, dedicato alla produzione del vino e progettato per accogliere le diverse fasi della lavorazione, gli spazi destinati all'affinamento e gli ambienti per degustazioni e accoglienza.

La proprietà è immersa in un parco sapientemente progettato di circa 8.000 mq , dove viali in mattoni, cipressi, siepi scolpite e giardini geometrici definiscono gli spazi esterni con eleganza e armonia, creando un contesto di grande equilibrio paesaggistico.

Cuore scenografico della tenuta è la splendida piscina a sfioro di 15 × 4,8 metri, con acqua salata e rivestimento in travertino. Perfettamente inserita nel paesaggio, è affiancata da un'ampia pergola e da una pool house di circa 15 mq, completa di angolo cottura e bagno, ideale per vivere all'aperto e godere pienamente della tranquillità della proprietà.

I terreni per un totale di 5 ettari sottolineano la naturale vocazione agricola della tenuta e comprendono un vigneto di circa un ettaro, impiantato nel 2019 con cinque diverse varietà di uva, oltre a più di 200 olivi in produzione.

Una tenuta di rara completezza, raffinata sintesi tra tradizione e contemporaneità, dove residenza privata, ospitalità e vocazione vitivinicola convivono in perfetta armonia nella bellezza senza tempo della campagna toscana.