Descrizione

Immersa in uno dei paesaggi più autentici e suggestivi della Toscana, questa raffinata villa storica in vendita a Sinalunga rappresenta una rara combinazione di fascino, sostenibilità e potenzialità ricettiva.

La proprietà, di circa 439 mq, è stata recentemente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e alle più moderne tecnologie energetiche.
Distribuita su cinque livelli, la villa ospita due appartamenti indipendenti ai piani superiori, mentre i livelli seminterrati accolgono cantine e rimesse.
L'appartamento dedicato all'accoglienza turistica dispone di quattro eleganti camere da letto, quattro bagni e una luminosa sala colazioni.
L'appartamento principale, situato al secondo piano e concepito come residenza privata, si apre su un ampio e luminoso open space con cucina e zona living, arricchito da un accogliente angolo studio. La zona notte comprende una splendida suite padronale con terrazzino panoramico e bagno en suite, oltre a due ulteriori camere da letto, un secondo bagno e locali di servizio.
Gli interni colpiscono per la straordinaria luminosità e per il perfetto equilibrio tra tradizione e contemporaneità: pietra a vista, mattoni originali e materiali autentici si fondono armoniosamente con finiture moderne e soluzioni tecnologiche avanzate.

Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale. La villa è infatti in classe energetica A1 e dispone di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, pannelli solari, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, approvvigionamento idrico indipendente e impianti autonomi, garantendo elevati standard di comfort e una gestione estremamente efficiente.

Circondata da circa 2,5 ettari di terreno privato con oliveto produttivo, la proprietà gode di una splendida vista sulle dolci colline toscane, tra campi coltivati e filari di olivi che si estendono fino all'orizzonte, regalando un'atmosfera di assoluta privacy e serenità.

Una dimora di grande fascino, ideale sia per chi desidera vivere la Toscana più autentica senza rinunciare al comfort contemporaneo, sia per chi è alla ricerca di una proprietà già predisposta per un'attività ricettiva di successo in uno dei territori più apprezzati d'Italia.