Descrizione

Immersa in una delle posizioni più esclusive e panoramiche di Sarteano, questa straordinaria villa storica del XVI circondata da oltre 2 ettari di terreno rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere il fascino autentico della Toscana senza rinunciare ai comfort contemporanei.

La villa si sviluppa su tre piani per una superficie complessiva di 353 mq ed è attualmente suddivisa in tre eleganti unità abitative indipendenti, una soluzione che la rende ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come esclusiva struttura ricettiva di charme.
Al piano terra si trova il primo appartamento di 149 mq, caratterizzato da un ampio e luminoso open space che accoglie la zona pranzo e il soggiorno con antico camino in pietra. La moderna cucina con isola si integra armoniosamente con gli elementi architettonici originali, mentre un bagno di servizio e il locale tecnico completano la zona giorno. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite e un elegante salottino, facilmente trasformabile in una seconda camera da letto.
Il secondo appartamento, di 164 mq, occupa l'intero piano primo ed è composto da una spaziosa sala da pranzo, cucina, accogliente soggiorno con tradizionale camino in stile toscano e tre ampie camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno en suite, garantendo il massimo comfort e privacy agli ospiti.
Al secondo e ultimo piano trova spazio un caratteristico appartamento mansardato di 40 mq, impreziosito da una terrazza panoramica co spettacolare vista sul Castello di Sarteano e sui tetti del borgo medievale. L'ambiente, concepito come un raffinato open space, ospita una camera matrimoniale con camino e bagno, creando un'atmosfera intima e particolarmente suggestiva.

A completare la proprietà vi sono due caratteristici annessi, per una superficie complessiva di circa191 mq, attualmente destinati a depositi, magazzini e garage, che offrono interessanti possibilità di valorizzazione grazie al potenziale cambio di destinazione d'uso in residenziale, ampliando ulteriormente le potenzialità della villa.

All'esterno, la proprietà è circondata da oltre 2.1 ettari di terreno che garantisce assoluta privacy e un'atmosfera di pace, curato in ogni dettaglio, con eleganti pergolati e zone relax.

Questa proprietà rappresenta la perfetta sintesi tra storia, eleganza e qualità abitativa, ideale come prestigiosa residenza privata, dimora per hospitality nel cuore della Toscana.