Descrizione

Vendesi nelle campagna toscana, in provincia di Arezzo, moderna villa di lusso con dèpendance e ampio terreno con uliveto.

La villa dotata di tutti i comfort di ultima generazione, è stata realizzata con tecniche innovative che garantiscono un'ottima efficienza energetica.

La villa è disposta su tre livelli, per complessivi 740 e dispone di 6 camere da letto e 9 bagni.
Al piano seminterrato si trovano due camere da letto con bagno en-suite, soggiorno - pranzo, cucina, limonaia, lavanderia, bagno ospiti, palestra, ampio garage e locale tecnico;
Piano terra tre ampi soggiorni con zona pranzo, camera da letto con bagno en-suite, due bagni per gli ospiti, portico e due terrazzi.
Infine il primo piano dispone di tre camere da letto con bagno en-suite, di cui due con terrazzo.
La dependance di 60 mq, è disposta su un unico livello ed è composta da soggiorno con cucina, disimpegno, camera da letto, bagno e piccolo locale tecnico.
Le finiture sono state curate nei minimi particolari, i pavimenti interni sono tutti in parquet, ad eccezione di cucina e bagno che sono in travertino, così come i bagni che sono rivestiti in pregiato travertino.
Gli infissi esterni sono in alluminio verniciato, infissi in rovere con triplo vetro e persiane interne con telecomando. Il riscaldamento a pavimento è gestito da un termo camino a pellet. Un impianto a pannelli solari permette il riscaldamento dell'acqua sanitaria.
Impianto di climatizzazione all’avanguardia per mantenere sempre una temperatura costante e purificata.
Gli edifici, grazie alle suddette caratteristiche, possono essere classificati in classe energetica A4.
L'impianto fotovoltaico ha una potenza nominale di 10,8 kW mentre i pannelli solari che producono acqua calda raggiungono gli 8,0 kW.

Sul terreno di 5 ettari si trova il giardino di 4000 mq con bellissime piante ornamentali, dotato di impianti di irrigazione e illuminazione con sensori crepuscolari e la piscina infinity 12 × 6 m con un grande solarium pavimentato in travertino.
Il restante terreno è ricoperto da un ampio oliveto composto da 330 piante secolari e 2.700 piante di recente impianto, tutte dotate di impianto di irrigazione.
La produzione annua si aggira intorno ai 3.000 litri di olio extravergine di oliva.

La villa dista 900 m dal paese più vicino, dove sono disponibili tutti i servizi, ma si trova anche a poca distante da molti centri turistici della Toscana e dell’Umbria. Cortona 8km, Montepulciano 16 km, Arezzo 25 km, Siena 36 km e Firenze 75 km. L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (60 km) o Firenze (85 km).