описание

Загородный дом с оливковой рощей и великолепным панорамным видом на окружающие холмы в известной ренессансной деревне Монтепульчано, недалеко от всех основных служб.

Фермерский дом площадью 299 кв.м. состоит из двух этажей, расположенных следующим образом.
Первый этаж, отремонтированный в 2000 году, состоит из гостиной с кухней, двух спален (одна с ванной комнатой, другая с гардеробом), ванной комнаты с ванной и кладовой. На этом же этаже, но с выходом на улицу, находится подвал и небольшая прачечная.
Второй этаж, нуждающийся в некоторой модернизации, состоит из столовой с кухней и большим окном с выходом на панорамную террасу с видом на виноградники, большой гостиной с террасой, трех спален и ванной комнаты.
В доме также есть мансарда, доступная по внутренней лестнице.
Наконец, внешняя лестница в задней части дома обеспечивает доступ к складу.

Недвижимость включает в себя 5000 кв.м. земли с садом и оливковой рощей с 95 деревьями, на которой также есть две пристройки с общей площадью 146 кв.м., используемые в качестве склада для сельскохозяйственной техники.

Дом отапливается сжиженным газом.
Водоснабжение осуществляется из городского водопровода, а полив сада и огорода - из частного колодца.

Потенциальное назначение и использование: дом может быть использован в качестве предприятия гостиничного типа или как частная резиденция.

Отдельно можно приобрести 5 га виноградников для производства Нобиле ди Монтепульчано, Россо ди Монтепульчано, Кьянти и IGT Toscano.
Кроме того, можно взять в аренду другие виноградники, из которых 14 500 кв.м. засажены виноградом Нобиле ди Монтепульчано, 2 500 кв.м. - виноградом Россо ди Монтепульчано и 1 500 кв.м. - виноградом ИГТ Тоскано.

Поместье расположено менее чем в 10 минутах езды от Монтепульчано, в долине Вальдичиана Сенезе, недалеко от съезда Вальдичиана с автострады A1, которая обеспечивает отличное сообщение с Римом и Флоренцией.