описание

Продается очаровательная ферма в самом сердце Вальдичианы, на холме и в нескольких минутах ходьбы от очаровательной средневековой деревни Лучиньяно.

Недвижимость состоит из части фермерского дома XIX века, свободного с трех сторон, с отдельным входом и внутренним двором, трех отреставрированных квартир, четырех сельскохозяйственных пристроек и около 4 га земли.

Фермерский дом площадью 400 кв. м сохранил все очарование своей истории.
На первом этаже, где когда-то находились конюшни, выделяются подлинные детали, такие как оригинальный, искусно отреставрированный пол, благодаря которому это помещение идеально подходит для ресторана или дегустационного зала. На этом же этаже находятся несколько комнат многоцелевого назначения, прачечная, технические помещения, погреб и гараж. Две из этих комнат с отдельными входами позволяют создать дополнительную квартиру. Часть дома, ранее использовавшаяся в качестве сарая, требует ремонта и открывает новые возможности для перепланировки.
На верхнем этаже расположены три квартиры, каждая с отдельным входом, состоящие из гостиной-кухни, спальни и ванной комнаты. Две из них располагают панорамной террасой с захватывающим видом на Лучиньяно, а в одной есть действующий камин и дровяная печь.

На участке расположены сельскохозяйственные постройки, в том числе два здания площадью 30 кв. м, одно площадью 120 кв. м и одно площадью 180 кв. м, которое можно переоборудовать в фермерское жилище. Среди них полностью отремонтированная пристройка с дровяной печью, стратегически расположенная у входа в дом, идеально подходящая в качестве бутика для продажи местных продуктов. Также имеется большой сарай для хранения сена.

Участок включает 37 550 кв. м, прилегающих к дому, из которых 3 652 кв. м — это придомовая территория и 1 100 кв. м — лес. Среди оливковых рощ растут 367 молодых оливковых деревьев, занимающих 15 000 кв. м, первый урожай которых ожидается в 2028 году.

Оазис спокойствия с огромным потенциалом развития, с возможностью строительства бассейна при условии получения разрешения. Идеально подходит для туристической, ресторанной или винодельческой деятельности и представляет собой уникальную возможность жить и работать в самом сердце Тосканы.