В Умбрии, зеленом сердце Италии, этот очаровательный старинный фермерский дом на продажу расположен на участке площадью более 11 гектаров, в доминирующем положении с видом на долину, откуда открывается чарующая панорама. Расположенный среди холмов и окруженный роскошной природой, он является идеальным местом для того, чтобы вдохнуть мир и спокойствие вдали от хаоса больших городов.

Собственность специализируется на выращивании оливковых и фруктовых деревьев. Имеются обширные пастбища для лошадей.

Ферма состоит из 2 исторических каменных домов, фермерского центра и бассейна 14x6, расположенного в доминирующем и панорамном месте над долиной Тибра.

Главный фермерский дом площадью 380 кв. м предлагает в общей сложности шесть квартир, из которых три однокомнатные, две двухкомнатные и один лофт, и был отремонтирован с сохранением характерного деревенского стиля. Из некоторых номеров открывается прекрасный вид на холмы Умбрии.
В другом доме находится фермерский центр, состоящий из нескольких комнат и квартиры с гостиной, столовой, кухней, 2 спальнями и 3 ванными комнатами.
Фермерские дома разделены на комнаты и квартиры в идеальном деревенском умбрийском стиле, но со всеми удобствами. Все жилые помещения имеют отдельный вход, а в 6 квартирах есть специальная открытая площадка со столами и стульями.

Панорамный бассейн (6x14 м, соленая вода с низким содержанием хлора) с большим солярием находится в уединенном месте и имеет захватывающий вид на долину Тибра, особенно на закате.

Земля, за исключением 1 га лесного массива со значительным уклоном, удобна, легкодоступна и подходит для всех видов сельскохозяйственного использования. Территория полностью огорожена, одна половина является частью зоны пополнения запасов и отлова и поэтому запрещена для охоты, а другая половина является огороженной землей.

Оливковая роща: 3 га. Около 550 деревьев с системой орошения.

Фруктовый сад: 1 га. Фруктовые деревья со сливами/сузинами, абрикосами, вишнями, грецкими орехами, фундуком и т.д.

Пахотные земли: 1,5 га. В настоящее время используется для заготовки сена для лошадей.

Пастбище для лошадей: 3 га.

Газон и растительность с автоматической системой полива.

На ферме также есть два многолетних источника, колодец с большим количеством воды даже в периоды засухи, который никогда не использовался, так как в нем никогда не было необходимости, накопительный резервуар объемом 2000 литров, построенный из каменной кладки, и искусственное озеро с резервуаром объемом около 2 000 000 литров, питаемое дождевой водой и весенним переливом.

Коммунальные услуги: подключено 18 кВтч. Также имеется фотоэлектрическая система мощностью 11,5 кВт с годовой выработкой около 12000 кВт (примерно на 20% больше годового потребления компании) со значительной экономией на счетах и относительными отчислениями на произведенные и использованные кВт.
Отопление дома: радиаторная система с термокухней или котлом на сжиженном газе. Также имеется дровяной котел последнего поколения, который может отапливать как жилище, так и фермерский дом.
Фермерский дом: централизованный котел на сжиженном газе или централизованное отопление от центра фермы. Каждая квартира оборудована зональным клапаном, управляемым комнатным термостатом.