описание

Величественная недвижимость, погруженная в тишину тосканской деревни, продается на окраине города Ареццо, всего в 10 минутах от центра и всех основных удобств.

Ферма, элегантная историческая резиденция 1800 года площадью 397 кв.м., расположена на четырех этажах и изысканно сочетает в себе аутентичность тосканской архитектуры с современными удобствами.
В подвале находится просторный гараж с автоматической дверью, погреб и техническое помещение.
На первом этаже просторное и светлое открытое пространство включает в себя гостиную, украшенную аутентичным тосканским камином, и столовую с прямым выходом на веранду. Этот этаж дополняет прекрасная кухня с выходом в сад, прачечная и гостевой туалет.
Эффектная каменная лестница ведет на второй этаж, предназначенный для спальной зоны: элегантная гостиная с камином ведет к четырем спальням с двуспальными кроватями и двум ванным комнатам, одна из которых примыкает к спальне. Две из спален в настоящее время используются как кабинет и гардеробная.
На верхнем этаже находятся чердаки.
Этажи соединены между собой лифтом.

В 2022 году в здании были проведены значительные работы по повышению энергоэффективности, включая: установку фотоэлектрической системы мощностью 11 кВт, аккумуляторных батарей мощностью 10 кВт, системы домашней автоматизации, теплоизоляционных окон, теплового насоса.

Резиденция находится в отличном состоянии, с высококачественной отделкой, которая подчеркивает оригинальные материалы, такие как открытые деревянные балки, терракотовые полы и кирпичные арки, создавая теплую, элегантную и неподвластную времени атмосферу.

Снаружи собственность окружена великолепным парком площадью более 9000 кв. м, оазисом спокойствия, обогащенным зоной для загара и около 80 оливковыми деревьями, которые украшают ландшафт.

Недвижимость оснащена всеми основными коммунальными услугами: газовое отопление, частный колодец, обслуживающий дом и участок, электрические ворота, сигнализация и видеонаблюдение.

Благодаря своим ценным характеристикам, этот дом подходит для многоцелевого использования: он идеален в качестве основного места жительства, прекрасно подходит в качестве второго дома и является отличной инвестицией для рынка элитного жилья, гарантируя элегантность, уединение и подлинный тосканский стиль жизни.