описание

В самом сердце Тосканы, рядом со старинным городом Кортона, в уединенном и панорамном месте, мы предлагаем на продажу престижное поместье общей площадью зданий около 1570 кв.м. и 68 гектаров земельного участка, которое в настоящее время используется как агротуризм с рестораном.

Комплекс состоит из нескольких зданий, гармонично распределенных по территории поместья.

В главном здании расположены апартаменты владельца площадью около 292 кв.м., занимающие два уровня и отличающиеся просторными, светлыми комнатами, отделанными качественными материалами в соответствии с тосканскими традициями. На первом этаже также находится элегантный ресторан площадью около 110 кв.м. с прямым выходом на панорамную террасу, что идеально подходит для проведения мероприятий и приемов.
Основное здание дополняют около 370 кв.м. площадей для индивидуальной отделки, 95 кв.м. подвалов и технических помещений, а также 104 кв.м. чердачного пространства.

Второе здание вмещает независимые двухуровневые апартаменты площадью около 109 кв.м., состоящие из гостиной с кухонным уголком, двух спален с двуспальными кроватями и ванной комнаты, что обеспечивает приватность и комфорт.

Третье здание включает на первом этаже мастерскую площадью около 98 кв.м., разделенную на три помещения, а также 48 кв.м. технических помещений; на верхнем этаже расположены дополнительные апартаменты площадью около 108 кв.м., состоящие из гостиной с кухонным уголком, двух спален с двуспальными кроватями и ванной комнаты.

Также имеются отдельно стоящие постройки, включая магазин площадью около 32 кв.м. и конюшню площадью 189 кв.м., обладающие интересным потенциалом для восстановления и развития.

Отремонтированная часть отличается отделкой высокого уровня с использованием типичных материалов, деревянными оконными рамами, отреставрированными дверями, просторными помещениями и нежными тонами, сочетающими современную элегантность и сельские традиции.
С инженерной точки зрения, недвижимость обладает высокой энергоэффективностью, система отопления работает от дровяного котла.
Часть под реставрацию требует лишь работ по отделке и установке оборудования, в то время как конструкции находятся в отличном состоянии.

Поместье занимает около 68 гектаров, преимущественно лесных угодий, с наличием пахотных земель, пастбищ, небольшого виноградника и фруктового сада.
Перед зданиями раскинулся главный сад, украшенный бассейном площадью около 40 кв.м. характерной восьмиугольной формы, который идеально вписывается в окружающий ландшафт.

Благодаря внушительным размерам, распределению объемов и наличию больших площадей для индивидуальной планировки, объект подходит для множества целей: продолжение и развитие агротуристического бизнеса, создание очаровательного бутик-курорта, частной представительская резиденция или инвестиция для элитной аренды на международном рынке.
Это прекрасное поместье предлагает уединение и предпринимательский потенциал в эксклюзивном расположении рядом с очаровательным средневековым городом Кортоной.