описание

На границе Умбрии и Тосканы, в одном из самых востребованных районов центральной Италии, продается эта исключительная историческая усадьба. Расположенная на частном участке площадью более 17 гектаров и окруженная великолепным вековым парком, эта недвижимость представляет собой редкую возможность для тех, кто ищет резиденцию для приема гостей или престижный проект в сфере гостеприимства в самом сердце Италии.

Усадьба состоит из изысканной главной виллы площадью около 480 кв. м, элегантного отдельно стоящего фермерского дома, недавно отреставрированной пристройки и многочисленных вспомогательных помещений, расположенных в обстановке абсолютной уединенности и неповторимого очарования.
Главная вилла площадью 483 кв. м, расположенная на трех уровнях, сохранила весь характер аристократических загородных резиденций. Интерьеры украшают просторные парадные залы, оригинальные камины, живописная лимонная беседка, кухни-гостиные, кабинеты и шесть светлых спален с видом на зелень. В настоящее время резиденция разделена на три независимых апартамента, что обеспечивает большую гибкость в использовании как в качестве частного жилья, так и в качестве объекта для высококлассного гостеприимства. Сердцем поместья является великолепный исторический парк, спроектированный в соответствии с изящными ландшафтными формами и украшенный монументальными деревьями, в том числе великолепным ливанским кедром и многочисленными вековыми хвойными деревьями, которые создают атмосферу абсолютной эксклюзивности.

Рядом с виллой находится характерный сельский дом площадью около 340 кв. м, разделенный на три независимых апартамента с гаражом, панорамной лоджией, лимонницей и традиционной дровяной печью, идеально подходящий для приема гостей или развития престижного туристического бизнеса.

Завершает комплекс недавно отреставрированная с большим вниманием к деталям пристройка площадью около 155, состоящая из просторного салона с камином, кухни, ванной комнаты и гаража, а также нескольких хозяйственных построек, которые открывают дополнительные возможности для индивидуальной перепланировки.

Участок простирается на более чем 17 гектаров, преимущественно пахотных земель, с примерно одним гектаром плодоносящего оливкового сада и частным колодцем. Конфигурация поместья также позволяет построить великолепный бассейн с панорамным видом, что еще больше повысит престиж этой недвижимости.

Благодаря стратегическому расположению, близости к озеру Тразимено, горе Амиата, Кортоне, Монтепульчано и чудесам долин Валь-ди-Кьяна и Валь-д'Орча, эта усадьба представляет собой одну из самых очаровательных исторических недвижимостей, доступных сегодня на рынке, идеально подходящую в качестве эксклюзивной резиденции, очаровательного отеля-релай или престижной представительской усадьбы.