описание

Расположенное в окрестностях Капальбио, в провинции Гроссето, это исключительное сельскохозяйственное и гостеприимное поместье занимает площадь около 160 гектаров и сочетает в себе налаженное производство органической сельскохозяйственной продукции с элегантным отелем-релай, просторными жилыми помещениями, частной часовней, бассейном, оздоровительными объектами и многочисленными хозяйственными постройками.
Около 120 гектаров отведено под сельское хозяйство и органическое земледелие; здесь также расположены виноградники для производства вина DOC, оливковые рощи, леса, частное озеро и ухоженные зеленые зоны, окружающие жилые дома.

Жилые и гостиничные здания сгруппированы в два отдельных комплекса. Первый включает в себя главную виллу, исторический фермерский дом, часовню и около одного гектара ухоженных садов с бассейном, откуда открывается потрясающий вид на озеро.
Главная вилла площадью около 1 600 кв. м в настоящее время используется как отель и располагает 2 величественными представительскими залами, 12 спальнями с двуспальными кроватями, 14 ванными комнатами и 4 служебными комнатами. В подвальном этаже расположен широкий спектр дополнительных помещений, в том числе винный погреб, три конференц-зала, оснащенные мультимедийными аудиовизуальными системами, частный кинозал и пять санузлов. Специально отведенная зона велнеса включает турецкую баню, эмоциональные душевые, две зоны для массажа, уголок для травяных чаев и зоны отдыха. На том же этаже находятся еще две комнаты для персонала с двумя санузлами и отдельным входом.
Исторический усадебный дом площадью около 450 кв. м располагает просторными помещениями, предназначенными для размещения гостей и организации питания. На первом этаже находятся профессиональные кухни, три спальни, четыре ванные комнаты, просторная закрытая веранда и столовая, способная вместить до 80 человек. Большой павильон площадью 100 кв. м. занимает зона бара. На втором этаже расположены три спальни с двуспальными кроватями и отдельными ванными комнатами, а также люкс, состоящий из трёх спален и одной ванной комнаты.
Частная часовня площадью около 70 кв. м. и окружающий сад площадью в один гектар с бассейном дополняют эту часть поместья, создавая живописную обстановку для гостеприимства, частных мероприятий и изысканной загородной жизни.
Этот блок дополняют хозяйственная постройка площадью около 450 кв. м с перголой и сарай площадью около 190 кв. м.

Примерно в 800 метрах от главного комплекса находится второй комплекс зданий, включающий исторический фермерский дом, резиденцию более позднего строительства и великолепный бассейн в форме фасоли.
Самый старый фермерский дом площадью около 330 кв. м располагает двумя гостиными, верандой, кухней, семью спальнями и восемью ванными комнатами.
В более новом здании площадью около 190 кв. м расположены три отдельных люкса, каждый из которых состоит из столовой, одной или двух спален, одной или двух ванных комнат и частной веранды.
Наконец, этот комплекс дополняет хозяйственная постройка площадью около 440 кв. м.

Кроме того, при условии утверждения Плана сельскохозяйственной реконструкции существует возможность построить дополнительный объём площадью около 4 500–6 000 кубических метров.

Усадьба занимает площадь около 160 гектаров и представляет собой крупное сельскохозяйственное предприятие, ориентированное на органическое производство.
Земельные участки включают около 8 гектаров люцерны, 6 гектаров виноградников для производства вин DOC, 18 гектаров леса, 3 гектара, отведенных под питомник и оливковые рощи, а также остальные территории, занятые смешанными культурами, внутренними дорогами, садами и зелеными насаждениями. Кроме того, на территории имеется озеро площадью около 3 гектаров.
Размеры и разнообразие видов землепользования открывают значительные возможности для сельского хозяйства, виноградарства и оливководства, гостиничного бизнеса и дальнейшего развития существующей сельской деятельности.

Полностью и изысканно отреставрированная в 2000 году, эта усадьба сочетает в себе характер большого тосканского загородного поместья с необычайно полным спектром услуг в сфере гостеприимства и оздоровительных процедур. Наличие отеля, ресторана, площадок для проведения мероприятий, конференц-залов, СПА-центра, бассейна и многочисленных жилых единиц делает усадьбу особенно подходящей для ведения высококлассного гостиничного бизнеса, использования в качестве эксклюзивной частной резиденции или для инвестиций, сочетающих сельское хозяйство и туризм.

Усадьба расположена в очень привлекательном месте, примерно в 11 км от Капальбио, в 20 км от Манчано, примерно в 20 минутах езды от Сатурнии и столько же от побережья Арджентарио. До ближайших населённых пунктов — примерно 10 км, а до крупнейших аэропортов — около 125 км (Рим), 153 км (Перуджа) и 208 км (Флоренция). Подъезд к поместью проходит по грунтовой дороге протяжённостью около 1,5 км.