описание

В сердце Кьянти Руфина, недалеко от Флоренции, расположено это престижное историческое поместье на продажу, когда-то принадлежавшее древней флорентийской аристократической семье. Владение занимает около 116 гектаров и включает два живописных сельских поселка, винодельню, частную освященную часовню, бассейн и обширные земли, предназначенные для виноделия, сельского хозяйства и охоты. Здания, в основном относящиеся к XIX веку, были тщательно отреставрированы с уважением к традиционной тосканской архитектуре.

Первый поселок включает пять зданий общей площадью около 1300 кв. м, состоящих из виллы, освященной часовни и трех старинных амбаров, преобразованных в жилые единицы. Комплекс в общей сложности располагает 20 спальнями и 11 ванными комнатами, а также дополнительными помещениями для приема гостей. Реставрация сохранила оригинальное очарование зданий, создавая гостиничную структуру, погруженную в спокойствие тосканской сельской местности.

Второй поселок занимает около 1100 кв. м и включает главную виллу, разделенную на две жилые единицы, загородный дом и амбар с двумя квартирами, в общей сложности 14 спален и 12 ванных комнат. Кроме того, имеются бочка, зал для мероприятий, технические помещения и около 280 кв. м террас, лоджий и сараев. Завершает имущественный комплекс винодельня площадью около 360 кв. м, относящаяся к XIX веку, отреставрированная в 2000 году и в настоящее время используемая для переработки винограда, произведенного предприятием.

Первый поселок располагает прекрасным бассейном размером 14 × 7 метров, гармонично вписанным в окружающий ландшафт. Просторные внешние пространства, многочисленные тропинки, пересекающие поместье, и живописный частный пруд предлагают множество возможностей для активного отдыха на свежем воздухе, экскурсий и моментов расслабления, тем самым еще больше обогащая предложение по приему гостей.

Около 116 гектаров земли включают 13,36 гектара виноградников Кьянти Руфина, выращенных с Санджовезе, Мерло, Пино Неро, Канайоло, Мальвазия, Треббьяно, Колорино, Чилиджоло, Пино Бьянко и Сира. Поместье также располагает около 1,97 гектара пахотных земель, которые могут быть использованы для новых виноградников, 5 гектарами оливковых деревьев, 3 гектарами каштановых лесов, 10 гектарами пахотных земель, около 80 гектарами леса и 4 гектарами пастбищ. Важное природное наследие подчеркивается наличием пруда и охотничьей деятельностью, уже осуществляемой на территории поместья.

Поместье с необычными возможностями, идеально подходящее для дальнейшего развития уже запущенных винодельческих, сельскохозяйственных и гостиничных предприятий или для создания эксклюзивного курорта, расположенного в сердце Кьянти Руфина. Наличие двух отреставрированных поселков, многочисленных жилых единиц, производственной винодельни и обширных лесных площадей делает эту собственность особенно интересной для инвестиций, объединяющих высококачественный прием гостей, виноделие и опыт, связанный с природой, недалеко от Флоренции.