описание

В одной из самых аутентичных зон Тосканы, недалеко от Флоренции и с отличным доступом к основным транспортным маршрутам, это исключительное органическое винодельческое и оливковое хозяйство представляет собой производственное совершенство и редкую инвестиционную возможность на международном рынке.

Недвижимость занимает около 38 гектаров, гармонично распределенных между специализированными виноградниками, 6,5 чистых гектаров, оливковыми рощами, 16,6 валовых гектаров с примерно 2 600 оливковыми деревьями, и лесными участками.
Виноградники, преимущественно засаженные сортом Санджовезе, предназначены для производства Chianti Rufina DOCG и также включают Каберне Совиньон, Мерло и недавнюю посадку Треббьяно Тоскано, предназначенную для Vin Santo.
Оливковые рощи позволяют производить оливковое масло Extra Virgin Olive Oil DOP Colli di Firenze в полностью сертифицированном органическом контексте с 2021 года.

Операционным центром поместья является историческая ферма 1911 года, важное здание площадью более 1 000 м², спроектированное по рациональным критериям и оснащенное современными техническими структурами. Внутри проходит весь производственный цикл: от винификации до выдержки в бочках и caratelli, а также пространства, предназначенные для хранения, дегустации и продажи. Полное и полностью функционирующее оборудование позволяет немедленно и эффективно управлять деятельностью. На первом этаже находится элегантная главная квартира, отличающаяся светлыми помещениями и прекрасными видами на окружающую сельскую местность, идеально подходящая как частная резиденция или представительское пространство.

Поместье также включает многочисленные жилые и гостиничные здания, которые увеличивают его ценность и потенциал.
Изысканное здание площадью около 285 м² с эксклюзивным двором, пристройкой и крытым парковочным местом, полностью отреставрированное в 2017 году, включает одиннадцать помещений, среди которых шесть спален с собственными ванными комнатами, и в настоящее время сдается как Bed&Breakfast.
Бывший сельский дом, отреставрированный в период с 2005 по 2007 год, разделен на две независимые единицы площадью 60 м² и 250 м², идеально подходящие для туристического размещения или персонала предприятия.
Бывший сеновал площадью около 140 м² на двух уровнях подходит для будущего гостиничного или многофункционального развития.
Очаровательный старинный сельский дом с башней XIV века, разделенный на две единицы площадью 180 м² и 160 м², одна из которых уже отреставрирована, а другая подлежит восстановлению, обе в настоящее время приносят доход. Недвижимость также включает панорамный сельский комплекс площадью около 270 м², окруженный виноградниками и оливковыми рощами, дополнительные сельскохозяйственные пристройки и руины исторической виллы, которую можно восстановить в доминирующем положении, что открывает интересные перспективы развития и повышения ценности, в том числе для создания эксклюзивного распределенного курорта.

Особый интерес представляет также строительный участок площадью около 10 000 м², уже обеспеченный утвержденным и согласованным Планом застройки, предусматривающим строительство двенадцати одно- и двухквартирных вилл общей полезной брутто-площадью около 2 000 м².

Уникальная недвижимость, сочетающая высококачественное винодельческое производство, очаровательное гостеприимство и важные возможности для девелоперского развития, в одном из самых престижных и востребованных районов Тосканы.

Комплекс расположен в ценном холмистом окружении, всего в нескольких шагах от исторического центра, железнодорожной станции и основных услуг.