описание

Очаровательное поместье с виноградниками продается в живописной сельской местности всего в нескольких километрах от города Ареццо. Поместье расположено недалеко от старинной деревни Сан-Панкрацио, в районе, исторически предназначенном для выращивания винограда, в зоне производства вин Кьянти, DOCG и IGT Toscana и тосканского оливкового масла экстра-вирджин.

Расположенное в уединенном месте и в то же время рядом со всеми удобствами, это роскошное поместье, датируемое 1400-ми годами, имеет общую площадь около 615 кв. м и включает в себя главную виллу, пристройку, бассейн и более 12 га виноградников с винным погребом.

Поместье, с которого открывается великолепный вид на виноградники, оливковые рощи и леса, характерные для этой местности, состоит из двух частей: основного корпуса и полностью независимой пристройки.

Автоматические кованые ворота ведут в ухоженный парк площадью около 1,5 гектаров, где находится бассейн 6x12 м с римской лестницей.

Старинный каменный фермерский дом площадью 480 кв. м был полностью отреставрирован с сохранением оригинальных архитектурных особенностей. Строение выполнено из настоящего камня и восстановлено консервативным методом, с большим вниманием к эстетике и использованию материалов.
В дом ведут четыре входа из парка: главный ведет в просторную жилую зону, состоящую из большой гостиной с терракотовыми арками, кухни, спальни и 3 ванных комнат.
Каменная лестница ведет на второй этаж, где находятся 4 спальни с двуспальными кроватями и 4 ванные комнаты. В одной из комнат находится большой традиционный действующий камин.
В мансарде, куда ведет деревянная открытая лестница, находится дополнительная спальня с ванной комнатой.
Крыша имеет открытые дубовые балки, старые стропила и терракотовые кирпичи и полностью изолирована.
Лоджия площадью около 40 квадратных метров - очень приятное место, где можно охладиться в тени в летние дни.

Флигель площадью около 60 квадратных метров занимает два этажа, расположенных следующим образом.
На первом этаже расположены кухня и ванная комната.
На верхнем этаже находятся две спальни (одна двуспальная, вторая чуть меньше первой) и ванная комната.
Наконец, около 75 квадратных метров занимают технические помещения для бойлеров, водоподготовки и хранения.

Виноградник представляет собой единое целое площадью 12,14 га с органическим производством, расположенное на высоте 480 метров над уровнем моря, что дает отличные гарантии постоянного производства, так как он защищен от весенних заморозков и болезней растений. Вся площадь виноградников относится к 2 DOC: DOCG Chianti и DOC Valdarno di Sopra.

В винификационном погребе находятся 7 резервуаров из нержавеющей стали общей вместимостью 1 540 гл.

Поместье, расположенное в центре между провинциями Сиена, Флоренция и Ареццо, находится у подножия восхитительной исторической деревни, сохранившей очарование прошлого, где можно найти все основные услуги, включая два ресторана и продовольственный магазин.