описание

В самом сердце сененских холмов, в центре древней этрусской земли и одного из самых очаровательных винодельческих регионов Тосканы, расположено это исключительное поместье, выставленное на продажу, состоящее из роскошного курорта со спа-центром и бассейнами, отдельного дома, профессионального винного погреба, хозяйственных построек и двух сельских комплексов, требующих реставрации. Общая площадь зданий составляет около 4 600 кв. м, а площадь земельного участка — 125 гектаров, из которых 25 гектаров заняты виноградниками.

Курорт, созданный в результате изысканной реставрации усадебной виллы XIX века, занимает площадь около 1 120 кв. м и сохранил терракотовые полы, открытые балки, кирпичные арки и каменные камины. В комплексе имеются 8 номеров для гостей, 2 комнаты для персонала, 13 ванных комнат, стойка регистрации, профессиональная кухня и просторные общие залы. В подвале расположены спа-центр, конференц-зал и подсобные помещения, соединенные с верхними этажами лифтом.

Пристройка площадью около 150 кв. м включает 5 номеров с отдельными ванными комнатами, что увеличивает общую вместимость до 13 гостевых номеров. Винный погреб, построенный в 2007 году, занимает площадь около 1 800 кв. м и оборудован для виноделия, хранения и розлива вина, а также располагает дегустационным залом с кухней и террасой. Комплекс дополняют здание площадью около 500 кв. м с гаражом и тремя квартирами для персонала, два фермерских дома, требующие реставрации, площадью около 550 и 450 кв. м, а также различные хозяйственные постройки.

Зоны, предназначенные для оздоровительных процедур, включают крытый бассейн с гидромассажем и системой противотока, финскую сауну, турецкую баню, эмоциональные душевые, фитнес-зону и чайную. На открытом воздухе расположены панорамный бассейн, солярий, терраса и великолепный сад площадью около одного гектара. На крыше винного завода установлена фотоэлектрическая система мощностью 20 кВт.

125 гектаров включают 25 гектаров виноградников, 11 гектаров оливковых рощ, 33 гектара пахотных земель и 46 гектаров леса, из которых около 5 гектаров составляют заповедную зону белых трюфелей. Кроме того, имеются права на пересадку виноградников на дополнительных 1,8 гектарах. Теоретическая производственная мощность составляет около 250 000 бутылок в год, тогда как текущий объем производства составляет около 100 000 бутылок. В сделку входит вино в розлив и в бутылках на ориентировочную сумму около 2 000 000 евро.

Это поместье высочайшего престижа, идеально подходящее для международного инвестора, гостиничной группы или оператора в сфере виноделия, заинтересованного в создании винного курорта, расширении гостиничного бизнеса и дальнейшем развитии сельскохозяйственного производства, винного туризма и роскошного гостеприимства.