описание

В самом сердце тосканской сельской местности, в провинции Сиена, расположено это исключительное органическое поместье, выставленное на продажу, площадью около 23 гектаров, состоящее из главной виллы, фермерского дома, коттеджа, агротуристического комплекса, винного погреба, оздоровительного центра и бассейна с панорамным видом. Это комплексное поместье, в котором удачно сочетаются гостеприимство, сельскохозяйственное производство, оздоровительные услуги и высокая энергоэффективность.

Площадь главной виллы составляет около 233,20 кв. м, а помещения, предназначенные для агротуризма, в совокупности занимают около 750 кв. м. Главный фермерский дом и коттедж разделены на 9 апартаментов и 5 номеров, что в сумме составляет 17 номеров с отдельными ванными комнатами. Кроме того, комплекс включает ресторанный зал на 95 человек, профессиональную кухню, дегустационный зал и помещение, предназначенное для приемов и мероприятий.

Среди вспомогательных зданий особо выделяется оздоровительный центр площадью около 325 кв. м, расположенный на трех уровнях и отделанный травертином с бучардированной поверхностью. Спа-центр включает раздевалки, кабинеты для массажа, ванны для винотерапии, раксул, гидромассаж, биосауну, соляную ванну, финскую сауну, трассу Кнайпа, турецкую баню и эмоциональный душ. Подвальный винный погреб площадью более 260 кв. м оборудован для брожения, хранения, розлива и отгрузки. Конюшни, помещения для животных, сараи и ангары увеличивают производственные и служебные площади до более чем 2 000 кв. м.

Панорамный бассейн размером 8 × 12 метров расположен в ухоженном парке с автоматической системой орошения, питаемой из артезианского колодца. Открытые пространства с видом на сельскую местность провинции Сиена создают идеальную обстановку для отдыха, проведения мероприятий и оздоровительных пребываний.

23 гектара включают 9 гектаров виноградников, из которых 7 гектаров занимают сорта «Кьянти Колли Сенези», а остальная часть предназначена для вин DOC «Колли дель Этрурия Централе» и белых и красных вин IGT, а также 1,5 гектара оливковых рощ, 9 гектаров пахотных земель и 1 гектар огорода. Потенциальный объем производства составляет около 900 квинталей винограда и более 75 000 бутылок в год. Котел на древесных опилках и фотоэлектрическая установка мощностью 20 кВт обеспечивают энергетическую автономность на уровне около 70 %.

Это усадьба высокой ценности, идеально подходящая для создания винного курорта, агротуризма высокого уровня, оздоровительного центра или комплексной инвестиции в сферу гостеприимства, ресторанного бизнеса и тосканского виноделия.