описание

Внутри великолепного природного парка Пратоманьо, на высоте около 1 250 метров над уровнем моря, расположена эта впечатляющая недвижимость на продажу, погружённая в один из самых захватывающих панорамных уголков Тосканы. Объект открывает виды, простирающиеся от холмов Кьянти до горы Амиата, от Валь-ди-Кьяна до озера Тразимено, вплоть до Кортоны и Ареццо, при этом оставаясь легко доступным по асфальтированной дороге.

Главное здание состоит из двух уровней общей площадью около 1 220 кв. м. На первом этаже находятся около 420 кв. м, предназначенных для ресторанной деятельности, с большой кухней, дровяной печью, грилем и залом с камином, а также хозяйская резиденция площадью около 220 кв. м, включающая три спальни, три ванные комнаты и просторную гостиную с кухней и камином.

На цокольном этаже расположены восемь гостевых номеров, каждый из которых имеет отдельный вход и собственную ванную комнату и полностью меблирован, а также гараж площадью около 200 кв. м и технические помещения. В собственности предусмотрена система напольного отопления примерно на 1 000 кв. м, котёл на щепе и пеллетах с накопительной ёмкостью 98 куб. м, теплоизоляция, собственная скважина и аварийный генератор мощностью 40 кВт с автоматическим перезапуском.

Просторные внешние территории, окружающие здание, характеризуются лугами и открытыми пастбищами с панорамными видами, создавая привилегированную атмосферу для отдыха, организации питания на открытом воздухе и занятий, связанных с природой. Доминирующее расположение обеспечивает уединённость и виды исключительной широты.

Недвижимость включает около 7 гектаров земли, окружённой характерными лугами, пастбищами и лесами Пратоманьо, богатыми буками, елями, каштанами и дубами. Это природное окружение особенно подходит для треккинга, экскурсий и активного отдыха в течение всего года.

Недвижимость с большим потенциалом, идеально подходящая в качестве объекта размещения, уютного горного убежища, горного курорта или предприятия, связанного с ресторанным бизнесом и природным туризмом, расположенная примерно в 35 минутах от Ареццо и Казентино и в 50 минутах от Флоренции.