описание

В самом сердце зелёных холмов Кьянти, в одном из самых известных и престижных районов Тосканы, продаётся это историческое винодельческое поместье с хорошо известным и уже зарекомендовавшим себя брендом. В состав владения входят средневековый замок, несколько загородных домов, винодельня по производству Chianti Classico DOCG и около 100 гектаров земли, из которых примерно 28 гектаров занимают сертифицированные органические виноградники, находящиеся в производстве.

В центре поместья возвышается величественный средневековый замок площадью около 1 300 м², расположенный на трёх уровнях и отличающийся двумя старинными сторожевыми башнями, размещёнными по углам здания. Доступ к замку осуществляется по живописному мосту, который первоначально пересекал оборонительный ров, защищавший стены, что свидетельствует об исторической значимости комплекса. Здание было частично отреставрировано и нуждается в дальнейшем обновлении, при этом существует возможность создания престижного гостиничного объекта как минимум с 10 люксами. На первом этаже уже оборудована дегустационная зона, рассчитанная на приём до 80 человек.

Напротив замка, недалеко от въездного моста, расположен загородный дом площадью около 400 м², который в настоящее время не используется, но может быть легко переоборудован в уютный. Здание расположено на двух уровнях и включает восемь просторных спален, каждая из которых имеет собственную ванную и отдельный вход снаружи, что делает планировку особенно подходящей для гостиничного использования. На нижнем уровне находятся зал для завтраков, профессиональная кухня для приготовления блюд, стойка регистрации и две ванные комнаты, а на верхнем этаже расположен просторный отдельный общий зал, идеально подходящий для отдыха и общения гостей.

Неотъемлемой частью поместья является винодельня площадью около 2 000 м², организованная на трёх уровнях в соответствии с различными этапами производства. На первом этаже расположены офисы и помещения для продажи вина; на первом подземном уровне проходят процессы ферментации и розлива, а второй подземный уровень предназначен для выдержки. Компания выпускает различные винные линейки, включая Chianti Classico DOCG, вина IGT, белые, розовые вина и другие продукты поместья. Вина реализуются как на итальянском рынке, так и зарубежом.

Среди виноградников, к северу от главной резиденции, расположен небольшой сельский комплекс площадью около 600 м², требующий реставрации и потенциально позволяющий разместить до 10 спален и 7 ванных комнат.
Поместье занимает около 100 гектаров, большая часть которых покрыта лесом, и включает примерно 28 гектаров специализированных виноградников, 8 гектаров пахотных земель, 2 гектара оливковых рощ и 50 гектаров леса.

Недвижимость представляет исключительный интерес для тех, кто желает инвестировать в подлинное тосканское поместье, сочетающее престиж средневекового замка с сельскохозяйственными и винодельческими традициями региона. Возможность реставрации исторических зданий, дальнейшего развития гостиничной деятельности и повышения ценности виноградников, оливковых рощ и винодельни делает это поместье редким предложением на рынке элитной недвижимости Кьянти, идеально подходящим для проекта, связанного с вином, высококлассным гостеприимством и тосканским образом жизни.