описание

В самом Кьянти, среди зеленых холмов, в одном из самых известных и престижных районов Тосканы, продаётся это историческое винодельческое поместье, в состав которого входят средневековый замок, несколько загородных домов, винодельня по производству Chianti Classico DOCG и около 101 гектара земли, из которых примерно 36 гектаров занимают сертифицированные органические виноградники.

Центром поместья является величественный средневековый замок площадью около 1 300 м², расположенный на трёх уровнях и отличающийся двумя старинными сторожевыми башнями по углам здания. Доступ к замку осуществляется по живописному мосту, который первоначально пересекал оборонительный ров, защищавший стены, что свидетельствует об исторической значимости комплекса. Здание нуждается в полной реставрации и предлагает возможность создания престижного гостиничного комплекса как минимум с 10 люксами. На первом этаже уже оборудована дегустационная зона, рассчитанная на приём до 80 человек.

В состав поместья также входит загородный дом площадью около 250 м², отреставрированный в 1990-х годах и ранее использовавшийся для размещения гостей. В нём имеются восемь спален, кухня и зал для завтраков. Среди виноградников расположен второй очаровательный загородный дом площадью около 500 м², который полностью нуждается в реставрации и предоставляет дополнительные возможности для жилого или гостиничного использования.

Неотъемлемой частью поместья является винодельня площадью около 2 000 м², организованная на трёх уровнях в соответствии с различными этапами производства. На первом этаже расположены офисы и помещения для продажи вина; на первом подземном уровне проходят процессы ферментации и розлива, а второй подземный уровень предназначен для выдержки вина. Компания выпускает 12 различных винных этикеток, включая красные вина Chianti Classico DOCG, белые вина, розе и Vin Santo, и располагает развитой сетью дистрибуции как в Италии, так и за рубежом.

Земельный участок площадью около 101 гектара включает приблизительно 36 гектаров специализированных виноградников, 7 гектаров пахотных земель, 2,5 гектара оливковых рощ и 55 гектаров леса.

Недвижимость представляет исключительный интерес для тех, кто хочет инвестировать в подлинное тосканское поместье, сочетающее престиж средневекового замка с сельскохозяйственными и винодельческими традициями региона. Возможность реставрации исторических зданий, дальнейшего развития гостиничной деятельности и повышения ценности виноградников, оливковых рощ и винодельни делает это поместье редким предложением на рынке элитной недвижимости Кьянти, идеально подходящим для проекта, связанного с вином, высококлассным гостеприимством и тосканским образом жизни.