описание

В самом сердце Тосканы, среди вечных холмов Монтепульчано и потрясающих панорам Вальдикианы, мы предлагаем к продаже эту очаровательную винодельческую усадьбу: эксклюзивную собственность, сочетающую в себе сельскохозяйственное совершенство, роскошное гостеприимство и исторический престиж в окружении пейзажей редкой красоты.
Поместье занимает площадь около 62 гектаров в возвышенном и уединенном месте, где виноградники DOCG, исторические усадьбы XVIII века и культовые пейзажи гармонично сливаются, создавая уникальное место.

Производственное ядро хозяйства составляют 18,5 гектаров виноградников, специализирующихся на производстве Vino Nobile di Montepulciano DOCG, а также Rosso di Montepulciano DOC и IGT Toscana. Виноградники, постоянно обновляемые и заложенные в период с 1993 по 2021 год, позволяют производить около 940 гектолитров вина в год (125 000 бутылок), отличающегося ярко выраженной территориальной идентичностью и международной узнаваемостью.
Современная и отлично оборудованная винодельня занимает площадь около 700 кв. м и спроектирована так, чтобы самостоятельно управлять каждым этапом производства: от винификации до розлива и выдержки. Брожение происходит с помощью технологически продвинутых систем с электронным контролем температуры, а выдержка — в впечатляющем подземном погребе с климат-контролем, где хранятся бочки и баррики из французского, словенского и смешанного дуба.

Наряду с винодельческим мастерством, поместье обладает значительным потенциалом в сфере роскошного гостеприимства благодаря площади более 2 600 кв. м, распределенной между четырьмя великолепными историческими усадьбами, тщательно отреставрированными и преобразованными сегодня в элегантные виллы, частные резиденции и очаровательные гостиничные объекты, украшенные двумя панорамными бассейнами.

В усадьбе XVIII века (707 кв. м, 8 спален и 12 ванных комнат) на первом этаже расположен изысканный ресторан с залами и панорамной верандой, рядом с которым находится профессиональная кухня и зона для прямых продаж продукции хозяйства.
На верхнем этаже расположена престижная частная резиденция с шестью спальнями и ванными комнатами, общей гостиной в центре и отдельной квартирой (гостиная, кухня, две спальни и три ванные комнаты), которую владельцы могут использовать в качестве частного жилья.

Остальные усадьбы, в настоящее время используемые в качестве отдельных вилл и высококлассных агротуризмов, предлагают в общей сложности 28 элегантных номеров с великолепным видом на тосканские холмы и продаются в комплекте с мебелью.

Кроме того, на территории хозяйства имеется оливковая роща (около 1,0 га), обширные пахотные земли (39,6 га), отличающиеся отличной экспозицией и очень подходящие для посадки новых виноградников, а также небольшие участки леса (около 2,1 га) с эксклюзивной зоной, где произрастают трюфели, которые окружают здания и обеспечивают уединение — все это еще больше повышает ценность и уникальность поместья.

Эта недвижимость представляет собой редкую инвестиционную возможность на рынке недвижимости Тосканы: культовое поместье, способное сочетать в себе производство престижного вина DOCG, изысканное гостеприимство и сильный имидж на международном уровне.
Бесконечное жилище, созданное для тех, кто желает приобрести не просто винодельческое хозяйство, а настоящее наследие, которое нужно беречь и ценить в самом сердце подлинной Тосканы.