описание

Загородный дом с бассейном и земельным участком в тосканской сельской местности
В живописной местности Монтальчино, на родине знаменитого вина Брунелло, продаётся это престижное винодельческое поместье, состоящее из старинного сельского комплекса с винными погребами и жилыми помещениями, расположенного в окружении очаровательного пейзажа с виноградником площадью около 3 гектаров.
Главный комплекс площадью около 1 000 м² объединяет несколько искусно интегрированных друг с другом зданий, включая погреб для выдержки вина, помещения для ферментации, жильё смотрителя и хозяйские апартаменты. Здания были тщательно отреставрированы с сохранением подлинного очарования традиционной тосканской архитектуры: с большими открытыми деревянными балками и полами из восстановленной терракоты.
Поместье располагается на трёх уровнях. Цокольный этаж и часть первого этажа преимущественно отведены под винодельческое производство и оборудованы помещениями для различных этапов изготовления вина — от винификации до розлива и хранения. На первом этаже также находятся просторный дегустационный зал и помещения для винификации. Жилая часть включает вход с холлом, доступным со стороны внешнего внутреннего двора, кухню, столовую, спальню и большую гостиную, выходящую на просторную панорамную террасу. На втором этаже расположена спальная зона с четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами, а также гостиная, кладовая и кабинет.
Рядом с главным комплексом находится дополнительное Г-образное здание площадью около 311 м², предназначенное для винификации. Его дополняет живописная терраса на крыше, откуда можно любоваться закатом, дегустируя вина поместья, в атмосфере, подчёркивающей связь между пейзажем, гостеприимством и винодельческой культурой.
Вокруг загородного дома простирается большой сад площадью около 11 000 м², включающий также площадки для маневрирования автомобилей, направляющихся к винодельне, и характерную обсаженную деревьями аллею, ведущую к дому. Владение дополняет оливковая роща площадью около 5 200 м² со взрослыми деревьями.
Завершает состав собственности виноградник сорта Санджовезе площадью 3,5 га, большая часть которого классифицирована как Toscana IGT (3,0 га), а небольшая часть подходит для производства Brunello di Montalcino категории DOCG (0,5 га).
Это уникальное поместье идеально подойдёт тем, кто желает инвестировать в престижную территорию Монтальчино, объединив проживание, винодельческое производство и развитие энотуризма в одном из самых魅ительных уголков Тосканы.