описание

В самом сердце долины Валь-ди-Кьяна, на возвышенности среди холмов Трекуанды, расположено это очаровательное органическое винодельческое хозяйство, выставленное на продажу и окруженное виноградниками, оливковыми рощами и лесами. В состав поместья входит отреставрированный фермерский дом XVIII века площадью около 620 кв. м, производственный погреб площадью около 450 кв. м и около 10 гектаров частной земли, расположенные в живописном месте, отличающемся особым шармом и абсолютной уединенностью.

Главный дом занимает три уровня и сохранил наиболее аутентичные элементы тосканской сельской архитектуры, в том числе терракотовые полы, дубовые балки и оригинальные черепичные плитки. В подвале расположены кладовая, традиционный винный погреб и тренажерный зал. На первом этаже находятся просторные гостиные с камином, столовая, кухня, кладовая и кабинет с ванной комнатой и отдельным входом, который можно преобразовать в четвертую спальню. На втором этаже расположены три спальни с видом на виноградники и три ванные комнаты, две из которых примыкают к спальням.

Рядом с резиденцией находится винный погреб площадью около 450 кв. м, спроектированный для обеспечения эффективной организации производства. Помещения включают бочковую, зону розлива, зону упаковки и помещения для хранения готовой продукции. Здание, частично построенное под землёй, обладает естественной температурной регуляцией, а терраса на крыше используется во время сбора урожая для сортировки винограда.

Усадьба предоставляет возможность построить панорамный бассейн после проверки на соответствие градостроительным нормам и получения необходимых разрешений. Его гармоничное вписывание в ландшафт способствовало бы дальнейшему повышению ценности усадьбы и расширению спектра услуг, предназначенных для гостеприимства и отдыха.

Площадь в около 10 гектаров включает 4 гектара органических виноградников, 200 оливковых деревьев, около 2 гектаров леса и 3 000 кв. м сертифицированного участка для добычи белых трюфелей. Водоснабжение обеспечивается частным колодцем, а напольное отопление и кондиционирование — за счет эффективной геотермальной системы, дополненной котлом, работающим на сжиженном нефтяном газе.

Престижное поместье, идеально подходящее в качестве частной резиденции, винодельческого хозяйства, дома для отдыха или инвестиции в сферу винного туризма и высококлассного сельского гостеприимства, расположенное в одном из самых аутентичных уголков Тосканы.