описание

В самом сердце пологих холмов Кьянти, в нескольких километрах от Ареццо, возвышается одна из самых очаровательных исторических усадеб Тосканы: престижная вилла XVI века, расположенная среди пейзажа редкой красоты, где история, природа и элегантность сосуществуют в совершенной гармонии.

Усадьба, тщательно отреставрированная с полным соблюдением её первоначальных черт, занимает площадь около 1 290 кв. м и включает в себя главную виллу, старинную ферму и характерный отдельно стоящий домик. Каждое помещение сохраняет аутентичный шарм той эпохи благодаря оригинальным материалам, фрескам, украшенным потолкам, терракотовым полам и старинным каменным каминам, мастерски подчеркнутым реставрацией высочайшего уровня. Вход в главную виллу ведёт в великолепный фойе с фресками и обилием естественного света — настоящее сердце поместья и связующее звено между элегантными помещениями первого этажа и садом. Отсюда открывается доступ к внушительному обеденному залу, украшенному редким каменным камином XVI века и великолепными декоративными потолками. На противоположной стороне расположена уютная гостиная зона, состоящая из изысканной гостиной с камином и уютного салона, предназначенного для отдыха.

Кухня, выполненная в идеальном тосканском стиле, сохранила впечатляющие кирпичные своды и исторические терракотовые полы и соединяется через элегантную арку со второй столовой, более уютной и подходящей для дружеских встреч.

Спальная зона виллы расположена на двух уровнях. На первом этаже находятся пять элегантных спален с двуспальными кроватями и ванными комнатами, а также изысканный кабинет с антикварным книжным шкафом, идеально подходящий в качестве читального зала или рабочего кабинета. На втором этаже расположены ещё четыре спальни с отдельными ванными комнатами и великолепный главный люкс с уединённой гостиной, эксклюзивной ванной комнатой и прямым выходом на панорамную лоджию с видом на тосканскую сельскую местность.

Старинный амбар был преобразован в очаровательный отдельно стоящий домик, состоящий из гостиной с кухонным уголком, спальни с двуспальной кроватью и ванной комнаты, идеально подходящий для гостей или обслуживающего персонала.

Расположенная отдельно от главной виллы, историческая ферма представляет собой прекрасный образец тосканской сельской архитектуры, характеризующейся открытой каменной кладкой, деревянными балками и терракотовыми полами. На первом этаже расположены кухня и просторная столовая с камином, напрямую соединенная с гостиной и садом, а на нижнем уровне находятся три спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Впечатляющая каменная лестница ведет на верхний этаж, где расположена еще одна квартира, потенциально способная функционировать как отдельное жилье, состоящая из светлой гостиной с большим камином и кухней, пяти спален, двух ванных комнат и просторной спальни с ванной комнатой и частной террасой.

Снаружи поместье окружено 8 880 кв. м идеально ухоженного парка, откуда открываются великолепные панорамные виды на тосканские холмы, а также примерно 7 980 кв. м сельскохозяйственных угодий, разделенных на пахотные земли и пастбища. В центре комплекса возвышается монументальный фонтан с изображением Венеры с ребенком — элегантный декоративный элемент, приветствующий гостей по прибытии. В парке также расположен изысканный итальянский сад, полностью огороженный и освещённый, украшенный розариями, декоративными статуями и историческими фонтанами.

Два больших освещённых бассейна, оба оснащённые джакузи, душами и просторными зонами для загара, ещё больше подчеркивают прелесть поместья: один расположен напротив главной виллы, а другой — перед фермерским домом, что гарантирует максимальную уединенность и комфорт.

Напротив виллы находится живописная частная часовня, построенная в то же время, что и сама вилла, тщательно отреставрированная и украшенная оригинальными фресками — элемент, придающий поместью особый престиж и делающий его идеальным местом для проведения свадеб, церемоний и частных мероприятий.

Завершают картину элегантные конюшни, способные разместить до четырех лошадей, и удобная парковка.

Уникальная резиденция, где более пяти веков истории сочетаются с современным комфортом, создавая одну из самых эксклюзивных загородных резиденций Тосканы. Недвижимость предназначена для тех, кто желает прожить в окружении подлинного исторического наследия или инвестировать в престижный гостеприимный комплекс международного уровня.