описание

На холмах Сан-Сеполькро, в самом сердце тосканской Вальтиберина и в возвышенном положении над озером Монтедольо, находится это очаровательное поместье на продажу, окружённое природой исключительной красоты на высоте около 500 метров над уровнем моря. В состав недвижимости входят каменный фермерский дом XIX века, используемый под агротуризм, отдельная пристройка, несколько хозяйственных построек, панорамный бассейн и около 43 гектаров земли.

Главный фермерский дом, построенный из камня в начале XIX века и полностью пригодный для проживания, разделён на пять независимых апартаментов и имеет общую чистую жилую площадь около 295 кв. м. В здании в общей сложности 11 спален; его планировка особенно хорошо подходит для ведения гостиничного бизнеса и размещения семей и групп.

Комплекс дополняет отдельная пристройка площадью около 20 кв. м, также предназначенная для агротуристической деятельности, а также три хозяйственные постройки, используемые как гаражи и складские помещения, общей площадью около 35 кв. м. Эти пространства обеспечивают практическую поддержку в управлении поместьем, а также сельскохозяйственной и туристической деятельностью.

Панорамный бассейн размером 12 × 6 метров расположен в центре большого солнечного сада и открывает впечатляющий вид на озеро Монтедольо. Возвышенное положение и окружающий природный ландшафт создают идеальные условия для отдыха и жизни на открытом воздухе, гармонично вписываясь в пейзаж Вальтиберина.

Поместье располагает 6 311 кв. м прилегающей территории вокруг зданий и 434 014 кв. м сельскохозяйственных угодий, разделённых на пахотные земли, лес, пастбища и оливковую рощу. Близость к озеру Монтедольо, расположенному примерно в 300 метрах, а также к природному парку Тевере ещё больше подчёркивает тесную связь объекта с природой.

Поместье обладает значительным потенциалом: оно идеально подходит для продолжения агротуристической деятельности, развития отдыха, связанного с природой и активным туризмом, или создания специализированного объекта для спортивной ловли нахлыстом по принципу «no kill». Сан-Сеполькро находится примерно в 5 км, а близость к автомагистрали E45 позволяет легко добраться до Ареццо, Перуджи, Ассизи, Губбио и основных туристических направлений Тосканы и Умбрии.