описание

Этот объект недвижимости, расположенный в самом сердце Тосканы, имеет панорамное расположение с захватывающим видом на Вальдикьяну, Апеннины, озеро Тразимено, гору Амиата и гору Четона.
Недвижимость находится на вершине холма в Монте-Сан-Савино и занимает площадь более 50 гектаров, обеспечивая абсолютную приватность.

Главный дом площадью около 570 кв. м, построенный в 70-80-х годах, занимает два этажа.
На первом этаже, частично отремонтированном в 2018 году, расположены общие помещения, предназначенные для агротуризма: профессиональная кухня с дровяной печью и кладовой, три столовые, просторная гостиная, четыре ванные комнаты, рецепция и архив, а также погреба, дровяной сарай, водохранилище и котельная. На данном этаже в настоящее время нет системы отопления.
Верхний этаж, доступный также с портика внутреннего двора, состоит из квартиры с кухней, гостиной, тремя спальнями и тремя ванными комнатами, которая имеет большой жилой потенциал и требует ремонта.

Независимая пристройка площадью около 150 кв. м, отреставрированная в 2017-2018 годах, включает пять элегантных номеров с ванными комнатами, кондиционерами и отоплением с помощью тепловых насосов.

Собственность дополняют два недавно построенных сельскохозяйственных пристройки, каменная и деревянная конюшня, железобетонное сооружение для содержания животных, пристройка, используемая в качестве курятника, и старинная каменная башня, требующая реконструкции, общей площадью около 340 кв. м.

Сад, ухоженный до мельчайших деталей, украшен отреставрированной пагодой, идеально подходящей для обедов на открытом воздухе и отдыха, а также великолепным панорамным бассейном 16x8 м с системой хлорирования, гидромассажем, раздевалками и техническим помещением.
Кроме того, в саду есть теннисный корт и площадка для игры в бочче, которые необходимо отремонтировать, а также парковка.

Наконец, собственность окружена 50 гектарами земли, разделенной на оливковую рощу с 400 плодоносящими деревьями, лес, пастбища и пахотные земли.

Собственность располагает всеми основными удобствами: отопление на сжиженном газе для виллы и тепловые насосы в пристройке, два колодца с резервуаром для сбора воды, фотоэлектрическая установка мощностью 19,9 кВт и солнечная тепловая установка для бытовой воды.

С непревзойденным видом и центральным расположением между Ареццо, Сиеной, Флоренцией, Кортоной и Валь д'Орча, эта недвижимость является редкой возможностью для тех, кто мечтает о тосканском доме с аутентичным духом, чтобы жить, ценить и превратить его в уникальный проект, сочетающий природу, гостеприимство и красоту.