описание

Элегантное поместье, расположенное в долине реки Тибр, в зеленой зоне между Тосканой и Умбрией.

Окруженный 14 гектарами земли с парком, оливковой рощей и виноградником, поместье состоит из главной виллы с 21 комнатой, часовни, пристройки площадью 120 кв. м, большой оранжереи площадью 120 кв. м, теннисного корта, подогреваемого бассейна с портиком, услугами и солярием, винного погреба и частного пруда.

Ландшафтный контекст, в котором расположена эта престижная недвижимость, характеризуется большими открытыми террасами и красивым парком, очень хорошо ухожен и предлагает широкое уединение.

Вилла была полностью отремонтирована в начале 2000-х годов и расположена следующим образом.
В цокольном этаже находятся просторная гостиная с большим камином, кухня, большой погреб и прачечная.
На первом этаже расположены различные комнаты для приема гостей, чтения и бесед, а также просторная кухня с камином, большая столовая, 3 кабинета и ванная комната.
На втором этаже расположены 5 спален и 3 ванные комнаты.
Второй этаж представляет собой небольшую башню с 2 спальнями, ванной комнатой и 3 мансардами.

Снаружи, совершенно независимо от основного здания, находится многофункциональная переговорная комната.

Пристройка площадью 111 кв. м с зимним садом и террасой состоит из кухни, гостиной, спальни, ванной комнаты и отдельной переговорной комнаты площадью 120 кв. м с небольшой кухней, ванной комнатой и расположенной перед ней террасой.

В большом парке, спроектированном и созданном в 1930-х годах ландшафтным архитектором Пьетро Порчинаи (известным во всей Европе и особенно в Тоскане, настолько, что Суперинтендантство культурного и экологического наследия Ареццо разрешило и опубликовало каталог всех его работ), находится небольшой "храм" в неоклассическом стиле, построенный для распределения воды к водопаду, прилегающему к вилле.

Кроме того, в парке находятся великолепный бассейн площадью 112 кв. м (16x7 м) с портиком, службами и солярием, теннисный корт и вотивная часовня, посвященная Санта-Марии Эгизиаке.

На участке расположены виноградник с погребом, оборудованным для винификации и выдержки вин санто, оливковая роща с 750 деревьями для производства органического оливкового масла, фруктовый сад с вишнями, абрикосами, сливами, миндалем, инжиром и т.д., большая оранжерея площадью 120 кв.м., эвокационные пространства, артезианская скважина и собственный пруд, к которому подключена система орошения зеленых насаждений, виноградника, оливковой рощи и фруктового сада.

Земельный участок за оградой парка пригоден для посадки вертолетов.

Вся недвижимость оборудована камерами видеонаблюдения с возможностью предоставления услуг охраны по запросу.

Недвижимость, расположенная в природном амфитеатре с парком реки Тибр, горами Рогнози, деревней Альбиано и плотиной Монтедольо, может быть использована как в качестве частной резиденции, так и в качестве отеля класса люкс.

Привилегированное положение этого дома позволяет легко добраться до основных туристических и деловых центров региона: Ареццо находится в 29 км, Флоренция - в 103 км, Перуджа - в 74 км, Сиена - в 108 км, а Сан-Сеполькро, место рождения Пьеро делла Франческа, абсолютного героя итальянского Возрождения, - в 12 км.