описание

Престижная органическая ферма, идеально оборудованная для полноценного и высокопроизводительного виноделия, продается в самом сердце региона Кьянти Классико, в нескольких километрах от известного винодельческого центра.

Усадьба, до которой можно добраться по удобной грунтовой дороге среди тосканских холмов, занимает площадь более 20 гектаров и включает в себя около 11,5 гектаров сертифицированных органических виноградников, а также пахотные земли, пастбища и леса.
Здания имеют общую площадь более 1100 кв. м и включают в себя два отреставрированных фермерских дома, дегустационный зал и гостевой домик.

Сердцем хозяйства является фермерский дом площадью около 400 кв. м XV века, разделенный на главную резиденцию и складские помещения. Фермерский дом был тщательно отреставрирован с полным соблюдением его оригинальных характеристик, с каменным фасадом, терракотовыми полами и потолками и старинными открытыми балками.
Дом состоит из двух просторных залов, двух кухонь, читального зала, кабинета, пяти спален, двух ванных комнат и панорамной террасы с видом на виноградники, откуда открываются виды подлинной тосканской красоты.
Снаружи, встроенная в здание кирпичная печь диаметром около 2 м рассказывает о традициях этого места.

Кроме того, в собственности имеется просторное помещение площадью около 80 кв. м, отремонтированное в 1998 году, в котором находится дегустационный зал с кухней и ванной комнатой для приема гостей.

Очаровательная отреставрированная пристройка с частным садом и обеденной зоной на открытом воздухе была преобразована в гостевой дом с гостиной, кухней, двумя спальнями и ванной комнатой.
Кроме того, в коттедже есть несколько складских помещений, помещение для очистки воды и квартира для персонала, расположенная на верхнем этаже, с гостиной, кухней, двумя спальнями и ванной комнатой.

Винный погреб, построенный в 1971 году, соседствует с погребом для выдержки вина, вырытым в холме, чтобы обеспечить постоянную температуру, идеальную для выдержки вин. Над последним старый погреб для вина также имеет зону, предназначенную для упаковки вин.

Ферма, полностью отреставрированная с сохранением ее аутентичного деревенского характера, сегодня оснащена современными системами видеонаблюдения и автоматического контроля доступа к собственности и погребу.

Площадь земельного участка составляет более 20 гектаров, из которых 11,5 гектаров заняты виноградниками, возделываемыми по принципам органического земледелия, что гарантирует сертифицированную продукцию высочайшего качества.
На виноградниках выращиваются такие ценные сорта, как Санджовезе (8,8193 га), Мерло (1,5304 га), Каберне Совиньон (0,9609 га) и Сира (0,1440 га).
Годовое производство достигает 75 000 бутылок и включает в себя ряд престижных марок, в том числе Chianti Classico DOCG, Chianti Classico Riserva DOCG, Chianti Classico Gran Selezione DOCG, Rosato IGT и Rosso IGT, а также Vinsanto Chianti Classico DOC, которые также продаются на зарубежных рынках. Кроме того, началось производство классического игристого вина из винограда сортов Санджовезе и Мерло.

Стратегическое расположение позволяет легко добраться до всех самых очаровательных художественных центров Тосканы, от Флоренции до Сиены, от Сан-Джиминьяно до Монтепульчано.

Уникальная возможность для тех, кто ищет прекрасно налаженное сельскохозяйственное предприятие с гостиничной инфраструктурой и большим потенциалом роста.