描述

地理位置优越，这处颇具吸引力的在售物业目前用于酒店、餐厅和酒吧，并已有改造为可容纳最多56张床位的医疗护理养老机构（RSA）的项目方案。该综合建筑总建筑面积约3,475平方米，近期已进行部分翻修及重大维护工程。

主楼共设地上三层及一层地下室。一层面积约1,030平方米，二层约1,070平方米，三层约680平方米。目前这些空间用于酒店、餐饮和酒吧功能，根据已有项目方案，可重新规划为医疗护理设施，最大容量为56张床位。

地下层面积约495平方米，用作车库及配套用房。屋顶还设有服务于整栋建筑的技术设备间。近期工程包括安装一套63千瓦的光伏发电系统以及一台热泵，从而提高了整个综合体的能源效率和使用功能。

描述中未提及设有游泳池。室外空间则包括约800平方米的花园及停车区域，既可满足目前接待业态的使用需求，也适用于项目规划中的未来医疗用途。

因此，该物业拥有约800平方米的附属室外面积，由绿化区域和停车区域组成，为这座规模可观且易于根据护理或接待业务运营需求进行改造的建筑提供了完善的配套。

这是一项具有重要投资潜力的物业，尤其适合医疗及社会医疗护理领域的经营者。凭借可改造为最多56张床位的RSA项目方案，该物业具有较高的投资吸引力；同时，也可继续经营并进一步发展目前的酒店和餐饮业务。