描述

这处迷人的待售房产坐落于奇塔迪卡斯泰洛市，地处海拔约500米的丘陵地带，可360度饱览内斯托尔河谷和台伯河谷的壮丽全景。该庄园置身于幽静且历史悠久的自然环境中，地理位置优越，毗邻阿雷佐、佩鲁贾、佛罗伦萨、锡耶纳和罗马。

主宅分为两层，总面积约146平方米。内部布局包括四间卧室、三间浴室、一间厨房、一间餐厅、一间宽敞的客厅和一间洗衣房。翻新工程在遵守环境保护规定的前提下进行，采用了以舒适性、可持续性和能源效率为导向的现代化解决方案。建筑主体、地面、门窗及卫浴设施均已完工。

此外，该物业还具备扩建40平方米的潜力，可用于建造一栋独立的客房，但需经城市规划审查并获得必要许可。这座新建筑将扩大居住容量，使整个建筑群的功能更加多样化。

部分室外区域已预留用于建造带游泳池的花园，相关设计方案已备妥。未来的泳池区有望成为一个风景如画的休闲与户外生活空间，与周围景观完美融合。

这座农舍周围环绕着约1.1公顷的私有土地，既保证了宁静与私密性，又能饱览开阔的乡村风光。该物业还配有水井和已通电的电力线路，这些对于住宅及绿地空间的管理至关重要。

这是一处潜力巨大的房产，既可作为私人住宅，也可作为拥有绝佳景致的度假屋，或是用于乡村住宿业的投资项目，同时还可增建一栋附属建筑，并完成带泳池花园的建设项目。