描述

距离阿雷佐省独具特色的卢奇尼亚诺小镇仅2公里处，坐落着这处颇具吸引力的待售农庄，掩映于宁静的托斯卡纳乡间，位置私密。该房产包括一栋约232平方米的主住宅、一栋带有两套公寓的大型农业建筑、一座迷人的私人池塘以及约12公顷以平坦地形为主的土地，总建筑面积约655平方米。

主住宅共两层，总面积约232平方米。建筑提供宽敞的居住空间，可根据自身需求进行规划，并已接通电力、供水和供暖，无论作为主要住所还是乡间住宅，都是一个颇具吸引力的选择。

整个建筑群还包括一栋约423平方米的建筑，其中264平方米为仓储空间，另有两套住宅单元。底层设有一套约77平方米的公寓，而一层则设有第二套约82平方米的公寓。这样的布局使主住宅之外还可拥有额外的居住空间以及用于农业活动的场所。

建筑四周环绕着开阔的户外空间，尽享乡间的宁静与私密。房产内还设有一座迷人的私人池塘，为景观增色，并营造出格外宜人的户外生活环境。

农庄占地约12公顷，地势以平坦为主，大部分为耕地，其中约一公顷为林地。土地的地形条件为农业利用提供了颇具吸引力的可能性，同时其位置便于轻松前往卢奇尼亚诺及托斯卡纳的主要城镇，驾车前往阿雷佐和锡耶纳均约需30分钟。

这是一处潜力可观的房产，非常适合作为拥有大片土地的私人住宅、农业庄园或乡村住宿项目。两套额外公寓、宽敞的仓储空间以及私人池塘带来了多种增值利用机会，而其位置则战略性地坐落于托斯卡纳乡村腹地。