描述

这处待售房产坐落于托斯卡纳最纯正的地区，享有绝佳的视野，可俯瞰瓦尔迪基亚纳谷地、亚平宁山脉、特拉西梅诺湖、阿米亚塔山和切托纳山。
该房产位于蒙特圣萨维诺的一座山丘顶部，占地超过50公顷，提供绝对的私密性。

主别墅面积约570平方米，建于20世纪70至80年代，分为两层。
一楼于2018年部分翻新，设有用于农业旅游活动的公共区域：一个配备木柴烤箱和储藏室的专业厨房、三个餐厅、一个宽敞的起居室、四个卫生间、接待区和档案室，以及酒窖、木柴房、水库和供暖中心。该楼层目前没有供暖系统。
二楼可从内部庭院的门廊进入，由一套带厨房、客厅、三间卧室和三间浴室的公寓组成，该公寓具有很大的居住潜力，但需要进行翻新。

一栋约150平方米的独立附属建筑，于2017年至2018年间翻新，内设五间带私人浴室的优雅客房，配备空调和热泵供暖系统。

该房产还包括两座新建的农业附属建筑，一座砖木结构的牛棚，一座用于动物庇护的钢筋混凝土结构，一座用作鸡舍的附属建筑，以及一座待翻新的古老石塔，总面积约340平方米。

花园精心打理，细节考究，内设一座修复后的凉亭，是户外用餐和休闲放松的理想场所，以及一座16x8米的全景游泳池，配备氯气系统、按摩浴缸、更衣室和技术室。
此外，花园内还设有一片待修复的网球场和 bocce 球场，以及停车场。

最后，该物业周围有50公顷的土地，分为橄榄园（有400棵橄榄树）、森林、牧场和耕地。

该物业配备所有主要设施：别墅采用液化石油气供暖，附属建筑采用热泵供暖，两个水井配有集水池，19.9千瓦的太阳能光伏系统和太阳能热水系统。

凭借无与伦比的景观和位于阿雷佐、锡耶纳、佛罗伦萨、科托纳和奥尔恰谷地之间的中心位置，这处房产是梦想拥有充满托斯卡纳风情的居所的罕见机会，可用于居住、提升价值并将其打造成融合自然、 hospitality 和美学的独特项目。