描述

在科尔托纳（Cortona）乡村的中心地带，在一个私密且拥有全景视野的位置，我们出售一处占地总面积约 1,570 平方米的著名庄园，目前用作度假农庄及餐厅，坐落在 68 公顷的私有土地上。

该建筑群由多栋建筑组成，在庄园内和谐分布。

主楼设有约 292 平方米的主人公寓，分为两层，以宽敞、明亮的房间为特色，并采用符合托斯卡纳传统的优质材料进行装修。底楼还有一个约 110 平方米的优雅餐厅，可直通全景露台，非常适合举办活动和接待。
主楼还包括约 370 平方米的毛坯空间可供个性化定制，95 平方米的酒窖和技术室，以及 104 平方米的阁楼空间。

第二栋建筑包含一套约 109 平方米的独立两层公寓，由带小厨房的客厅、两间双人卧室和一间浴室组成，确保了隐私和舒适。

第三栋建筑在一楼设有一个约 98 平方米的工作室，分为三个区域，此外还有 48 平方米的技术室；楼上设有一套约 108 平方米的额外公寓，由带小厨房的客厅、两间双人卧室和一间浴室组成。

此外还有独立建筑，包括约 32 平方米的农场商店和 189 平方米的马厩，两者都具有极大的改造和提升潜力。

已翻新的部分以高水平的装修而著称，使用了典型的材料、木制窗框、修复后的门、通风的空间和精致的色调，结合了现代优雅与乡村传统。
从系统角度来看，该物业具有极佳的能源效率，配备了由木材锅炉供暖的系统。
需要完成的部分仅需在装修和系统上进行有限的干预，而主体结构状况极佳。

该庄园占地约 68 公顷，主要是林地，还有耕地、牧场、一个小葡萄园和一个果园。
在建筑物前是主花园，点缀着一个约 40 平方米的八角形游泳池，完美地融入了周围的景观中。

得益于巨大的规模、空间的布局以及可供个性化定制的大量空间，该物业适用于多种用途：继续和发展农业旅游业务、打造迷人的精品度假村、作为私人代表性住宅，或在国际市场上进行高端租赁投资。
这是一个充满魅力的庄园，大自然、隐私和商业潜力在距离科尔托纳仅几分钟路程的独特环境中完美融合。