描述

坐落于俯瞰蒙特圣萨维诺的橄榄树山丘之上，这座优雅的石砌别墅正在出售。房产地处视野开阔的全景位置，拥有壮丽的180°景观，从阿雷佐延伸至阿米亚塔山，沿途可眺望科尔托纳、基亚纳谷和特拉西梅诺湖。房产包括一座约350平方米的住宅、一座美丽的游泳池，以及约3,820平方米的私人花园，距离蒙特圣萨维诺历史中心仅数分钟车程。

别墅共三层，保留了典型托斯卡纳住宅的独特魅力。一楼通过宽敞的裸石门廊进入，设有一间带壁炉的大型客厅、一间厨房、三间卧室和两间浴室。此外，从客厅可通往一座宽敞的全景露台，露台配有木质横梁，可俯瞰周围景致。

楼上设有一间温馨的起居室，配有壁炉和全景阳台，此外还有一间带套内浴室的卧室。室内空间布局实用，充分展现了房屋各个空间与托斯卡纳乡村景观之间的连续联系。

花园内设有一座12×6米的迷人游泳池，坐落于视野开阔的位置，非常适合享受周围环境的宁静与美景。室外空间设有舒适的休闲区，适合户外生活，可开阔眺望基亚纳谷及周围山丘。

房产四周环绕着约3,820平方米的花园，位置十分优越，距离蒙特圣萨维诺市中心及主要服务设施仅几分钟路程。距离卢奇尼亚诺约12公里，阿雷佐20公里，卡斯蒂利翁·菲奥伦蒂诺22公里；巴尼奥·维尼奥尼和基安奇亚诺泰尔梅也都很方便抵达。

这是一处极具潜力的房产，非常适合作为高端私人住宅、托斯卡纳的第二居所，或用于旅游出租的投资项目。别墅目前已加入按周出租的租赁网络，对于希望兼顾自住需求与投资收益的人士而言，是一个颇具吸引力的选择。