描述

在波焦阿卡亚诺（Poggio a Caiano）一处优雅的托斯卡纳丘陵环境中，坐落着这座备受瞩目的待售庄园，坐拥超过4公顷、总面积接近5公顷的土地。整个庄园包括一栋主别墅、葡萄酒酿造相关建筑、独立公寓、车库、廊架、一座大型游泳池以及约1.5公顷的生产型葡萄园。

主别墅经过精心修复和装饰，共分四层，拥有约500平方米的居住面积，包含超过15个房间，包括宽敞的客厅、卧室、卫浴以及附属空间。此外，还有约150平方米的酒窖、阁楼和洗衣房，以及约380平方米的露台、铺装平台、凉廊和有顶门廊，其中还设有极具魅力的户外用餐区域。

作为房产整体的一部分，庄园内还设有多栋附属建筑。别墅正对面有一间约50平方米的车库，目前用作小型公寓；主入口附近设有两套独立的一居室公寓，每套均由客厅、小厨房、卧室和浴室组成。另有一间约60平方米的车库，设有两个出入口以及约25平方米的门廊；此外，还有一座约50平方米的车棚，用于停放车辆。庄园内还配有专门用于葡萄酒生产活动的服务性建筑。

21 × 9米的游泳池位于别墅下方不远处，周围环绕着宽敞的日光浴区域以及一处宽敞的有顶休闲区。露台、凉棚、步道以及配备完善的聚会区域，使户外空间尤其适合户外生活，也非常适合举办私人聚会或各类宴会活动。

庄园被近5公顷的梯田式土地环绕，其中种植有458棵橄榄树，以及众多品种的玫瑰、花卉和观赏树木。约1.5公顷土地用于种植葡萄，每年预计可生产约5,000瓶“Super Tuscan”超级托斯卡纳葡萄酒，采用梅洛（Merlot）、霞多丽（Chardonnay）和桑娇维塞（Sangiovese）等葡萄品种酿造。

这是一处极具声望且用途多元的物业，可作为高规格私人住宅、葡萄酒庄园、多家庭居住的宅邸，或打造为专注于接待与活动的项目，并充分发挥其葡萄酒生产、独立公寓以及宽敞户外空间的价值。