描述

这座非凡的有机葡萄酒与橄榄油庄园坐落于托斯卡纳最纯正的心脏地带，距佛罗伦萨仅咫尺之遥，且与主要交通干线连接便利，不仅代表着卓越的生产水平，更是国际市场上难得的投资良机。

该庄园占地约38公顷，由专业葡萄园（净面积6.5公顷）、橄榄园（总面积16.6公顷，约2,600棵橄榄树）和林地和谐分布而成。葡萄园主要种植桑娇维塞（Sangiovese）葡萄，用于生产基安蒂·鲁菲纳（Chianti Rufina）DOCG葡萄酒，此外还种植了赤霞珠（Cabernet Sauvignon）、梅洛（Merlot）以及新近种植的、专门用于生产圣酒（Vin Santo）的托斯卡纳特雷比亚诺（Trebbiano Toscano）葡萄。橄榄园出产的“佛罗伦萨山丘”（Colli di Firenze）原产地保护（DOP）特级初榨橄榄油，整个庄园自2021年起已获得全面有机认证。

庄园的核心是建于1911年的历史悠久的农场，这是一座面积超过1,000平方米的重要建筑，按照理性原则设计，并配备了最先进的技术设施。
整个生产周期均在此完成，从葡萄酒酿造到在酒桶和小酒桶中的陈酿，再到专门用于储存、品鉴和销售的区域。设备齐全且运行良好，确保了业务的即时高效管理。
一楼是优雅的庄主公寓，室内采光充足，可饱览周围田园风光，既适合作为私人住宅，也适合用作接待场所。

该庄园还包含众多住宅和住宿建筑，进一步提升了其价值和潜力。
一栋约285平方米的精致建筑，配有专属庭院、附属建筑和带顶停车位，于2017年进行了全面翻新，内设11个房间，其中包括6间带卫浴的卧室，目前作为民宿对外出租。
一座于2005年至2007年间翻新的旧农舍，现分为60平方米和250平方米两个独立单元，非常适合用于旅游接待或企业员工住宿。
一座约140平方米、分两层布局的旧谷仓，适合未来开发为住宿或多功能用途。
一座拥有14世纪小塔楼的迷人古老农舍，分为180平方米和160平方米两套单元，其中一套已翻新，另一套待修复，目前均产生租金收益。
该地产还包括一座约270平方米、坐拥绝佳景观的农庄建筑群，四周环绕着葡萄园和橄榄园；此外还有其他农业附属建筑，以及一座位于制高点、可重建的历史别墅废墟，为开发和增值提供了极具吸引力的前景，甚至可用于打造一座独具特色的分散式度假村。

特别值得关注的是约10,000平方米的可建用地，该地块已获得经批准并签署协议的《分区实施计划》，计划在此建造十二栋独栋及双户别墅，总建筑面积约为2,000平方米。

这是一处独一无二的地产，将高水准的葡萄酒酿造、迷人的待客之道以及重要的房地产开发机遇融为一体，坐落于托斯卡纳最负盛名且备受追捧的地区之一的核心地带。
该地产群坐落于风景优美的丘陵地带，距离历史中心、火车站及主要公共设施仅咫尺之遥。