描述

位于阿雷佐（Arezzo）波蒂阿尔卑斯山（Alpe di Poti）山麓，有一处占地约23公顷的著名有机葡萄庄园待售，庄园内包含三处翻新过的农庄、2个游泳池和一座现代化酒窖。

占地约480平方米的庄园中心设有酒窖、接待处、行政办公室、厨房、实验室、品酒及活动厅以及销售点。酒窖采用生态建筑设计，使用挖掘过程中出土的大型砂岩巨石建造而成。天然材料的运用确保了对温度和湿度的卓越控制，从而在不消耗大量能源的情况下，为葡萄酒的陈酿提供了最佳环境。

第一栋约330平方米的农舍坐落于葡萄园和橄榄林之间，坐拥绝佳的观景位置，完整保留了典型的托斯卡纳乡村住宅魅力，拥有厚实的石墙和栗木横梁。
该房屋为两层结构，一楼设有客厅、餐厅、厨房、带卫生间的洗衣房以及两间带独立卫浴的卧室；二楼则设有三间带独立卫浴的卧室。

第二处住宅是一栋面积为360平方米的别墅，其地基可追溯至13世纪。
整栋建筑共三层：地下室设有储藏室、洗衣房和卫生间；一楼设有庭院、客厅、带厨房的餐厅、两间双人卧室和两间卫生间；二楼则设有三间带独立卫浴的双人卧室。
室内空间在每个细节上都经过精心打磨，凭借砖拱、裸露的横梁和陶土地板，完整保留了托斯卡纳古老农舍的独特氛围。
室外，一座别具风情的露台让您可以在享用午餐的同时欣赏葡萄园和山谷美景。私人花园、游泳池、日光浴场和凉亭提供了众多专用于放松和社交的场所。

第三栋建筑面积约450平方米，其设计灵感源自18世纪由洛林大公利奥波德的建筑师们设计的典型“利奥波德式”建筑风格。
室内装饰典雅精致，空间氛围优雅舒适。得益于其独特的建筑结构，该建筑达到了法规规定的最高节能等级。
该建筑共两层，布局如下：一楼设有露台、宽敞的客厅、带厨房的餐厅以及三间带独立卫浴的双人卧室；二楼则包含由露台改建而成的、可欣赏全景视野的客厅、带石砌壁炉的餐厅、厨房以及三间带独立卫浴的双人卧室。从一楼的露台可通往宽敞的私人花园和全景游泳池；而二楼的露台上保留着原始的柴火烤炉，从这里可以欣赏到更加壮丽的山谷景色。
约103平方米的储藏室目前被用作工具存放处和洗衣房。

此外，该物业还拥有四座总面积为178平方米的农用棚屋，用作仓储及车辆停放处，以及一座38平方米的供暖机房。

该庄园总占地23公顷，其中3公顷为葡萄园（尚有1公顷可扩种），9.5公顷为林地，其余区域则用于种植橄榄树、果树、家庭菜园及牧场。目前有3公顷葡萄园处于生产状态，其中2公顷用于生产基安蒂（Chianti）葡萄酒，1公顷用于生产托斯卡纳IGT葡萄酒。葡萄酒源自有机种植，并秉持对环境最大限度尊重的理念。年产量在15,000至20,000瓶之间，主要采用桑娇维塞（Sangiovese）葡萄酿造。酒窖中仅加工庄园自产的葡萄，酿造出既体现当地风土特色又兼具优雅气质的有机可持续葡萄酒。约17公顷的土地被完全围栏包围，构成一个封闭的庄园。

这座非凡的庄园完美融合了高水准的待客之道、有机葡萄酒酿造与托斯卡纳风光，为意大利最受追捧的地区之一提供了独特的投资机会，既可作为尊贵的私人居所，也可作为独一无二的国际葡萄酒旅游目的地。