描述

在托斯卡纳最著名且备受推崇的基安蒂绿色丘陵腹地，这座拥有知名成熟品牌的尊贵历史葡萄酒庄园现正出售。庄园由一座中世纪城堡、多座乡村住宅、一座生产 Chianti Classico DOCG 葡萄酒的酒窖以及约100公顷土地组成，其中约28公顷为正在生产中的有机认证葡萄园。

庄园的核心是一座宏伟的中世纪城堡，面积约1,300平方米，共分三层，建筑两侧角落设有两座古老的瞭望塔。城堡通过一座极具历史韵味的桥梁进入，该桥最初横跨用于保护城墙的护城河，充分体现了整个建筑群的重要历史价值。城堡已经进行部分修复，目前仍需要进一步翻新和现代化改造，并具备打造至少拥有10间套房的高端接待设施的潜力。底层已经设有品酒区，可容纳多达80人。

城堡对面、距离入口桥不远处坐落着一座面积约400平方米的乡村住宅，目前处于闲置状态，但可较容易地改造成舒适的精品 B&B。建筑分为两层，共设八间宽敞卧室，每间均配备私人浴室并拥有独立的室外入口，因此非常适合旅游住宿经营。下层包括早餐厅、用于餐饮制作的专业厨房、接待区以及两间浴室；上层则设有一间宽敞且独立的公共休息厅，非常适合作为休闲或社交空间。

庄园的重要组成部分还包括一座面积约2,000平方米的葡萄酒酒窖，根据不同的生产阶段分为三层。底层设有办公室和葡萄酒销售空间；地下第一层用于发酵和装瓶，而地下第二层则用于陈酿。酒庄生产多款不同酒标，包括 Chianti Classico DOCG、IGT 葡萄酒、白葡萄酒、桃红葡萄酒以及庄园的其他产品。这些葡萄酒不仅在意大利国内销售，也出口至多个国际市场。

在葡萄园之间、主住宅北侧，还坐落着一个面积约600平方米的小型乡村建筑群，目前需要修复，未来最多可规划为10间卧室和7间浴室。

庄园总面积约100公顷，其中大部分为林地，包括约28公顷专业葡萄园、8公顷耕地、2公顷橄榄园以及50公顷林地。

对于希望投资真正托斯卡纳庄园的买家而言，这是一项极具吸引力的资产，将中世纪城堡的历史声望与当地深厚的农业及葡萄酒传统相结合。历史建筑的修复潜力、旅游接待业务的进一步发展空间，以及葡萄园、橄榄园和酒窖的整体价值，使这座庄园成为基安蒂高端房地产市场上难得的投资机会，非常适合打造融合葡萄酒、高端接待与托斯卡纳生活方式的精品项目。