描述

带游泳池和土地的托斯卡纳乡间农舍

在风景迷人的蒙塔尔奇诺——著名布鲁奈罗葡萄酒的产地——这座备受瞩目的葡萄酒庄园现正出售。庄园由一座拥有酒窖和居住空间的古老乡村建筑群组成，坐落于极具魅力的环境之中，周围环绕着约3公顷的葡萄园。

主体建筑群面积约1,000平方米，由多栋经过精心整合的建筑组成，包括陈酿酒窖、发酵区、看守人住房以及庄园主住宅。建筑经过精细翻修，在保留托斯卡纳传统建筑真实韵味的同时，呈现出裸露的大型木梁和再生赤陶地板。

房产共分为三层。地下半层以及一楼的部分区域主要用于葡萄酒生产，并配备了从酿造、装瓶到储存等各个生产环节所需的设施。一楼还设有宽敞的品酒室和酿酒空间。居住区域包括一个可从室外庭院进入的带门厅入口、厨房、餐厅、一间卧室，以及一间通向大型全景露台的宽敞客厅。一楼设有夜间休息区，包括四间卧室和五间浴室，此外还有一间起居室、储藏室和办公室。

主体建筑群旁边还有一座约311平方米的L形附属建筑，用于葡萄酒酿造。建筑顶部设有一处极具意境的屋顶露台，可在品尝庄园葡萄酒的同时欣赏日落，在景观、待客体验与葡萄酒文化相互交融的氛围中，尽享独特风情。

农舍周围是一座面积广阔的花园（约11,000平方米），其中还包括供前往酒窖的车辆调头和通行的区域，以及一条富有特色的林荫大道，通往住宅。农舍房产还包括约5,200平方米的橄榄园，园内种植着成熟的橄榄树。

房产还配有一片桑娇维塞葡萄园（3.5公顷），其中大部分被列为托斯卡纳IGT产区（3.0公顷），另有一小部分符合蒙塔尔奇诺布鲁奈罗DOCG的生产要求（0.5公顷）。

这是一处独具特色的房产，非常适合希望投资蒙塔尔奇诺知名产区的人士，将居住、葡萄酒生产与葡萄酒旅游开发融为一体，尽享托斯卡纳最迷人的风景之一。