描述

在卢奇尼亚诺的丘陵之间，这处待售的优质房产坐落于一处可俯瞰周边乡村的制高点，视野开阔而居高临下。房产包括一座约370平方米的石砌农舍、一座约90平方米的附属建筑以及70公顷的土地。周边环境宽阔且私密，可欣赏迷人的托斯卡纳景观，并享有高度的隐私。

主农舍分为两层。一楼设有酒窖、车库、古老的马厩以及一座独具特色的木柴烤炉，这些空间保留了建筑原有的质朴乡村特色。二楼设有五间卧室、一间厨房以及一处非常漂亮的全景凉廊。主建筑的屋顶近期已重新翻修。

整个房产还包括一座约90平方米的独立附属建筑，可根据房产需求提供额外空间，并可结合住宅、农业或旅游接待项目进行开发，具有进一步提升价值的潜力。

房产描述中未提及配备游泳池。不过，建筑周围宽敞的空间以及居高临下的位置，为户外生活提供了格外宜人的环境，也可在遵守相关必要许可要求的前提下，打造专门的休闲放松区域。

70公顷的土地由约53公顷森林、8公顷牧场和9公顷耕地组成。房产面积广阔，确保了绝对的宁静，并为农业及自然景观相关用途提供了重要的发展空间。通往农舍的道路为一条约1.6公里长的白色碎石路。

这是一处极具潜力的房产，凭借广阔的土地面积、附属建筑以及石砌农舍所散发的 authentic 乡村魅力，非常适合作为大型私人住宅、农业企业、乡村庄园，或打造专注于乡村接待与旅游的项目。