描述

在迷人的卢卡山丘上，坐落于托斯卡纳乡村的宁静之中，这座备受推崇的历史别墅正在出售。别墅建于19世纪初，其地基可追溯至中世纪。整个物业占地建筑面积约2,222平方米，包括主别墅及附属建筑，周围环绕着8,670平方米的土地，并由一圈具有典型特色的石墙完全围合。

主别墅共三层，总面积约1,500平方米，内部划分为五套独立公寓，每套均设有双入口，并与中央典雅的接待大厅相连。住宅共设九间浴室，分布于三层楼中，并配有四间厨房，其中两间仍保留着原有特色。别墅曾于1936年进行翻修，并于20世纪60年代再次修复，目前不受文物保护部门的保护限制，配备燃气供暖的散热器系统。

整个建筑群还包括一座带小教堂及仓储用房的管家住宅，面积约327平方米；一座约133平方米的柠檬温室；一栋名为“capanna”的建筑，面积约152平方米；以及其他约126平方米的服务用房。附属建筑目前需要进行重大维护工程，同时也为改造、修复和提升其价值提供了颇具吸引力的可能性。

描述中未提及设有游泳池。不过，别墅周围宽阔的绿地营造出极具魅力的环境，充满托斯卡纳古老历史宅邸特有的氛围。

8,670平方米的土地拥有一座植物丰富的花园，种植有药用植物、果树和异域植物，其中包括椰枣树、山茶花、古老玫瑰、紫藤、椴树、圣栎、橡树、悬铃木、柑橘树、橄榄树、接骨木和黄杨，构成一座层次丰富且极具观赏性的园林。

这是一处具有非凡潜力的历史物业，非常适合作为尊贵的私人住宅、多户型住宅、精品度假庄园，或打造为专注于接待与 hospitality 的项目，通过充分利用现有的五套公寓，并修复和重新开发规模可观的次要建筑，从而进一步提升其价值。