描述

这座位于西纳伦加（Sinalunga）的精致历史别墅，坐落于托斯卡纳最原生态且迷人的风景之中，完美融合了独特魅力、可持续性与住宿开发潜力，实属难得。

该物业面积约439平方米，近期经过精心翻新，不仅注重细节，还采用了最先进的节能技术。
别墅共五层，上层设有两套独立公寓，地下层则设有酒窖和储藏室。
专用于接待游客的公寓设有四间优雅的卧室、四间浴室以及一间采光良好的早餐厅。
位于二楼的主套房作为私人住宅设计，通向一个宽敞明亮的开放式空间，内设厨房和起居区，并配有一个温馨的工作角。睡眠区包括一间带全景小露台和独立卫浴的豪华主卧套房，此外还有两间卧室、第二间浴室及服务用房。
室内空间以其非凡的采光效果以及传统与现代风格的完美平衡而令人印象深刻：裸露的石材、原始砖墙和原生态材料与现代装饰及先进的技术解决方案和谐交融。

该项目特别注重能源效率和环境可持续性。该别墅的能效等级为A1级，配备了带储能电池的光伏系统、太阳能板、地暖、空调、电动汽车充电桩、独立供水系统及自主运行的设施，既确保了高标准的舒适度，又实现了极高的运营效率。

该物业坐落于约2.5公顷的私人土地上，内有可产油的橄榄园，可饱览托斯卡纳连绵起伏的丘陵美景：耕地与橄榄树行交错延伸至地平线，营造出绝对私密且宁静祥和的氛围。

这座极具魅力的宅邸，既适合那些希望体验最地道的托斯卡纳风情，同时又不愿放弃现代舒适生活的人士，也适合那些正在意大利最受青睐的地区之一寻找已具备成功开展住宿业务条件的房产的人士。