描述

位于卢奇尼亚诺（Lucignano）和锡纳伦加（Sinalunga）之间，这处特色庄园坐落于宁静的托斯卡纳乡村之中，距离主要生活配套设施仅需短途车程，现正出售。整座物业包括一栋主宅、一栋由旧烟草烘干房改建而成的第二住宅、多处附属建筑以及约4公顷的私人土地。物业距离卢奇尼亚诺和锡纳伦加镇中心约5分钟车程，距离瓦尔迪基亚纳（Valdichiana）高速公路出口约10分钟车程。

主宅总建筑面积约320平方米，共两层。一层（意大利习惯中的首层以上楼层）约160平方米，为住宅空间；底层另有约160平方米，目前用作仓库、酒窖和畜舍，提供了面积可观的辅助空间，并具备良好的开发和提升潜力。

庄园内还设有第二栋建筑，面积约80平方米，已划分为两套公寓，每套约40平方米。此外，物业还包括一座约40平方米的旧猪舍，以及两间面积分别约25平方米和30平方米的棚屋，进一步扩展了可使用空间，以满足物业的各种需求。

现有资料未显示物业配备游泳池。不过，所有建筑均被宽敞的绿地和私人庭院环绕，营造出宜人的乡村环境，为居住区域提供了宁静氛围，并与周围田园景观自然相融。

约4公顷土地包括庭院、树林、葡萄园、橄榄园以及可用于耕种的空地。物业配有一口水井和天然泉水，为土地管理及农业活动提供了重要的水源保障。

这是一处极具发展潜力的物业，非常适合作为私人乡村住宅、多家庭居住方案，或通过翻新宽敞的农业用房及现有附属建筑打造高价值项目。庄园毗邻卢奇尼亚诺、锡纳伦加及高速公路，使其成为希望享受托斯卡纳乡村生活，同时兼顾交通便利人士的理想之选。