描述

在托斯卡纳最具原真魅力的地区之一，距离佛罗伦萨不远，并与主要交通路线连接便利，这座卓越的有机葡萄酒与橄榄油庄园代表着高水平的生产实力，也是在国际市场上难得的投资机会。

该物业占地约38公顷，合理分布于专业葡萄园、橄榄园和林地区域之间。
其中葡萄园净面积约6.5公顷，橄榄园总面积约16.6公顷，拥有约2,600棵橄榄树。葡萄园主要种植桑娇维塞，用于生产 Chianti Rufina DOCG，同时还包括赤霞珠、梅洛以及近期种植、用于生产 Vin Santo 的托斯卡纳特雷比亚诺。
橄榄园可用于生产 DOP Colli di Firenze 特级初榨橄榄油，整个生产环境自2021年起已获得有机认证。

庄园的运营核心是一座建于1911年的历史农场建筑，面积超过1,000平方米，按照理性化标准设计，并配备先进的技术设施。整套生产流程均在此完成，从葡萄酒酿造到在木桶和 caratelli 中陈酿，再到储存、品鉴和销售空间。完整且运行良好的设备使该业务可以立即进行高效管理。一楼设有优雅的主住宅公寓，空间明亮，可欣赏周边乡村的美丽景色，非常适合作为私人住宅或接待展示空间。

庄园还包括多栋住宅和接待用途建筑，进一步提升了其价值和发展潜力。
一栋约285平方米的精致建筑，带有专属庭院、附属建筑和带顶棚停车位，已于2017年全面翻修，设有十一间房间，其中包括六间带私人浴室的卧室，目前作为 Bed&Breakfast 出租。
一座前农舍于2005年至2007年间翻修，分为两个独立单元，面积分别为60平方米和250平方米，适合用于旅游接待或企业员工住宿。
一座约140平方米、分布于两层的前谷仓，适合未来发展为接待或多功能用途。
一座迷人的古老农舍带有十四世纪塔楼，分为两个单元，面积分别为180平方米和160平方米，其中一个已翻修，另一个有待修复，目前两者均可产生收益。
物业还包括一组约270平方米、坐落于葡萄园和橄榄园之间的全景乡村建筑群，其他农业附属建筑，以及一处位于优势位置、可重建的历史别墅遗址，为未来开发和价值提升提供了有趣前景，也适合打造专属的分散式度假庄园。

特别值得关注的是约10,000平方米的可建设用地，已经具备获批并签约的实施性分区开发规划，计划建设十二栋独栋和双拼别墅，总建筑使用面积约2,000平方米。

这是一处独一无二的物业，融合了高水平葡萄酒生产、魅力型接待服务和重要的房地产开发机会，位于托斯卡纳最具声望且备受追捧的地区之一。

该建筑群坐落于优质的丘陵环境中，距离历史中心、火车站和主要服务设施仅几步之遥。