描述

这座历史悠久的托斯卡纳农庄位于佛罗伦萨和锡耶纳之间的战略位置，坐落于基安蒂的风景之中，现正出售，是当地最古老的农业实体之一。庄园占地约113公顷，包括一座宏伟的庄园主别墅、开凿于凝灰岩中的历史酒窖、用于农家乐和住宅经营的建筑、餐厅、葡萄园、橄榄园、林地和农业用地。

庄园主别墅是整个庄园的核心，并被划分为多个不同用途的单元。底层设有两套用于农家乐经营的公寓、接待处、公司办公室、若干厅室、餐饮区和仓库。一层设有四套公寓，而阁楼层目前用作仓库。附近就是酒窖，拥有开凿于凝灰岩中的迷人历史空间，用于生产葡萄酒、橄榄油及其衍生产品。

另一栋建筑完全用于农家乐经营，包括四套独立公寓。农庄总共拥有八套用于接待宾客的精致公寓、一家餐厅、另外17套目前出租给当地居民的公寓以及三座有待翻修的干草仓，在农业、接待和住宅业务之间形成了丰富多元的布局。

农家乐业务与庄园的农业和葡萄种植酿酒生产相结合。农庄生产多个酒款，其中包括Chianti DOCG和Chianti Superiore DOCG，此外还有其他类型的葡萄酒、Vin Santo甜酒和橄榄油。餐厅、公寓和酒窖的配套，使庄园能够通过住宿接待以及与当地风土相关的体验直接提升自产产品的价值。

约113公顷土地中大约包括44公顷耕地、19公顷葡萄园、12公顷橄榄园、22公顷林地和约3公顷松露种植地，此外还有其他农业用地和附属用地。广阔的土地面积确保了显著的生产多样化，并进一步印证了该庄园浓厚的农业属性。

这是一座潜力巨大的庄园，非常适合进一步发展葡萄酒和橄榄油生产、农家乐和餐饮业务，或者在基安蒂腹地打造一个高端接待项目。众多公寓、待修复建筑以及重要农业资产的存在，也使该庄园作为长期投资尤其具有吸引力。