描述

距离佛罗伦萨市中心仅20分钟车程，这座历史悠久的农庄坐落于佛罗伦萨丘陵的制高点，可俯瞰壮丽全景，现正出售，占地约65公顷。沿着一条景色迷人的柏树大道即可抵达庄园，庄园包括一座十七世纪的庄主别墅、用于农庄旅游的建筑、酒窖、榨油坊、农业建筑以及大片葡萄园和橄榄园。

庄主别墅始建于十七世纪，连同已停止宗教用途的小教堂、酒窖和宽敞的阁楼，总建筑面积约1.000平方米。建筑需要进行修复，并可修复和提升装饰天花板的原始壁画，使这座宅邸重现其历史格局中的魅力与优雅。

别墅旁是一座近期修复的农舍，面积约240平方米，分为四套公寓，目前用于农庄旅游业务。农业建筑群还包括酒窖和榨油坊，两者均正常运作并服务于庄园生产，此外还有干草棚、库房及其他农业附属建筑，总面积约1.200平方米。

农庄的经营与佛罗伦萨丘陵地区的农业传统紧密相连，包括生产Chianti DOCG、红白Toscana IGT葡萄酒、Cabernet、纯Sangiovese葡萄酒以及特级初榨橄榄油。农庄旅游公寓、酒窖和榨油坊的配置，使农业生产与住宿接待得以在一个距离佛罗伦萨格外近的环境中相结合。

约65公顷的土地分布在三座丘陵上，包括约18公顷葡萄园和超过40公顷橄榄园。其中约12公顷葡萄园登记为Chianti DOCG，其他区域则用于生产Toscana IGT。橄榄园约有12.000棵橄榄树，其中一些已有数百年树龄，用于生产特级初榨橄榄油，部分为有机认证，部分为IGP认证。

这是一处潜力巨大的庄园，非常适合进一步发展葡萄酒、橄榄油和农庄旅游业务，或者在距离佛罗伦萨仅数公里处打造高端接待项目。待进一步提升价值的历史别墅、具有生产能力的农业资产、已用于住宿接待的公寓以及酒窖和榨油坊的配备，使这座庄园成为佛罗伦萨地区格外值得关注的投资项目。